洛杉矶特朗普国家高尔夫俱乐部练习场（ Brad Graverson, Daily BreezeSCNG)
【美洲华联社洛杉矶报道】纽约总检察长正在仔细检查洛杉矶特朗普国家高尔夫俱乐部（Trump National Golf Club）占地11.5英亩的保护地役权，作为调查总统特朗普的公司是否为了获得贷款和保险而虚增了一些资产的价值的一部分。
根据橙县纪事报的报道，上周纽约检方向纽约最高法院提交并于周一公开的一项动议，试图迫使特朗普组织和总统之子埃里克遵守7份传票，总检察长莱蒂娅·詹姆斯说，这些传票将要求交出数千份文件和多名证人关于数笔财产和交易的证词。
詹姆斯在一份声明中说：“没有什么能阻止我们遵循事实和法律，无论它们可能导致什么。 “几个月来，特朗普组织一直在毫无根据地提出主张，以保护其金融交易证据不被合法调查易。 他们拖延、扣留文件，并指示包括埃里克·特朗普在内的证人拒绝在宣誓后回答问题。”
时机受到质疑
特朗普组织执行副总裁兼总法律顾问艾伦·加滕（Alan Garten）在给南加州新闻集团（Southern California News Group）的电子邮件中表示，詹姆斯在共和党全国代表大会开始前数小时公开发布动议，令人高度怀疑。
他说：“申请的时间应该告诉你需要知道的一切。”。“这是出于政治动机，最坏的目标。”
特朗普组织执行副总裁埃里克·特朗普（Eric Trump）给出了更严厉的评估。
他在推特上说：“没有任何根据，纽约总检察长已经承诺，从我父亲竞选公职的那一刻起，就要把他赶下台。”。“这是最高级别的检察官不当行为，故意在共和党全国代表大会前夕为政治观点而放弃。很遗憾，这是她关注的焦点，就像纽约大火一样。”
土地价值变化
根据动议，4宗特朗普组织交易正受到审查，其中包括2014年授予帕洛斯维德半岛土地保护局（Palos Verdes Peninsula Land Conservancy）的帕洛斯维德兰（Palos Verdes）乔特朗普国家高尔夫俱乐部整个练习场11.5英亩的地役权。
其他交易涉及纽约州韦斯特切斯特县一处212英亩的房产、曼哈顿下城的一栋混合用途建筑以及芝加哥的一座酒店和住宅综合楼。
特朗普国家公司的地役权保护该地产不受未来开发的影响，禁止其进行倾倒等有害用途，并对废物和不透水表面处理等诸多项目进行了限制。
Rancho Palos Verdes帕洛斯维德斯半岛土地保护局官员没有回复邮件和电话，对于要求就詹姆斯和特朗普组织之间的法律诉讼中所挑出的地役权发表评论。
土地估价2500万美元
根据詹姆斯提交的动议，特朗普曾计划在那里建造16栋住宅，这处房产的价值在2015年被评估为2500万美元。文件指出：“有关特朗普高尔夫洛杉矶公司估值的信息对司法部长的调查意义重大。”。
2015年1月，特朗普在正式举行土地捐赠的记者招待会上承认，地役权价值“远远超过2500万美元”。事实上，据《华尔街日报》援引洛杉矶县土地使用记录，特朗普对练习场的估价超过5000万美元。
无法确定特朗普为地役权寻求的实际扣除金额，他是如何得出这一数字的，也无法确定是否因为特朗普拒绝公布纳税申报表而向美国国税局发出了危险信号，声称正在进行审计。
如果捐赠人向政府实体或土地信托机构提供保护地役权，以永久保护宝贵的自然资源，那么他或她的联邦所得税申报表就有资格获得扣除。
自称慈善家
2015年，特朗普发布一页摘要，列出自己的净资产刚刚超过87亿美元，并形容自己是一位终身慈善家。
总结说：“在他的一生中，特朗普先生通过在全国范围内捐赠有价值的地块，为慈善组织和致力于保护公众使用的开放空间的组织做出了重大贡献。”。“在过去五年里，特朗普先生为此目的捐款超过1.02亿美元。”
2019年，美国国税局将银团保护地役权交易列入其年度“十恶不赦”的税务欺诈名单。
因此，美国国税局刑事调查部门已经展开了审计，涉及数十亿美元的潜在虚增扣除额，以及数百家合伙企业和数千名投资者。
美国国税局局长查克·雷蒂格（Chuck Rettig）在一份声明中说：“我们不会停止追查所有参与创造、营销、推广和非法获取基于这些激进交易的人为、高度夸大的扣除额的人。”。“我们将考虑所有可行的强制执行方案，包括民事处罚，并酌情进行可能导致刑事起诉的刑事调查。”