文章来源：My Visa Services
在葡萄牙，又掀起新一轮海外投资热！
全球最大的资管公司之一的贝莱德集团（BlackRock）8月18日发表声明，增持葡萄牙电力公司EDP 2%的股票。20日，EDP股价涨幅2.28%。
图源：Flickr
疫情当前，国际投资却仍源源不断地输入葡萄牙。数据显示，今年已完成或即将完成的并购交易总额67亿欧元，交易数量增长31.5%，达267笔。
上半年：大宗投资扎堆葡萄牙
2021年更多大宗交易
1 全球十大私募基金之一CVC，购入葡萄牙食品零售领军企业Sonae MC 25%的股份，价值21亿欧元；2 荷兰APG资产管理公司，购入葡萄牙最大私有公路运营商Brisa 81%公路许可权，价值24亿欧元；3 全球最大的保险和资产管理公司之一德国安联集团，购入葡萄牙最大的能源企业高浦能源77.5%股权，价值3.69亿欧元；4 加拿大安大略省教师退休基金会，购入葡萄牙知名塑料包装生产商Logoplaste 60%的股份，价值预计达10.18亿欧元；5 英国房地产投资公司Henderson Park是2020年葡萄牙最大的商业办公区交易背后的主要推手，以4.2亿欧元的价格购入葡萄牙写字楼群Lagoas Park。
图源：视觉中国
可见，葡萄牙依旧是大型国际基金和股票管理公司的目标。
海通资本风险投资部负责人Luís Valença Pinto表示:“
葡萄牙是一个外围市场，资产价格具有吸引力，不会构成特别高的风险水平。
”
欧洲媒体总结了葡萄牙七大投资优势：国家稳定安全、政府支持力度大、劳动力素质高、工程师规模大、英语普及率高、研发能力强、文化兼收并蓄。
再说回葡萄牙电力公司EDP，贝莱德集团在增持前是EDP第三大股东。第一大股东是中国三峡集团，持股19.03%。
葡萄牙电力公司EDP股东一览表
不仅三峡集团，国家电网、华为、复星集团、中国银行、北控水务等中国企业也活跃在葡萄牙。
前中国驻葡萄牙大使蔡润称其为“中国企业对外投资的风水宝地”。
海外个人投资者：分楼市三成
在经济逐步复苏并存在不确定性的情况下，葡萄牙展现了作为一个国际投资目的地的吸引力。除了国际投资机构和大型企业，还吸引了全球个人投资者的目光，主要表现在房地产领域。
德国房地产中介Engel & Volkers数据显示，2020年，里斯本豪华房地产领域的投资中35%属于外资。其中，法国人所占比例最大，21%，其次为英国、巴西、德国，而中国投资者位列第五，占比7%。
势头一直延续至今。络绎不绝注入的外资，使得葡萄牙全境房地产市场目前已经回暖。
今年第二季度，葡萄牙房地产投资增长了57%，总投资额达到了3.51亿欧元，而上季度为2.24亿欧元。仲量联行估计，2021年总投资额将超过25万欧元。
仲量联行指出，上半年在葡投资活动的特点是，新国际参与者进入，以及国内投资活动不断增加。
另一组数据显示，上半年，葡萄牙房价发力上涨。其中，首都里斯本涨幅最大，7月份房价较去年同期上涨8.9%。随着经济复苏带来的连动效应，未来里斯本房产升值空间较大且稳定。
插播一则《五日报》的报道，里斯本是欧洲第二便宜的城市，市区房屋均价为4547欧元/平米。
欧洲房价最便宜城市排行榜（《五日报》截图）
如果要投资欧洲房产，或配置欧元资金，里斯本甚或整个葡萄牙都是门槛最低的选择之一。
最低投资35万欧元购买葡萄牙房产或政府指定基金，还能一家三代获得欧洲黄金居留签证，26国自由通行和居住，防备未知风险外，更能享受欧盟标准的免费教育、医疗及养老福利。
对于很多中国投资人，这是最大的利好，也是投资的初衷。
不过，好景不长。
葡萄牙黄金签证计划将于2022年1月1日开始执行修订后的黄金居留法案：
在里斯本/波尔图等发达地区购房将不再发放黄金签证；
通过投资基金/科研类公司的方式获取签证，投资额由35万欧提高至50万欧。
MVS建议
如果是执着于买房、同时获取欧洲黄金居留签证，只有一个字：冲！由于境外房产交易所需时间较长，建议立即启动购房及签证申请流程（按当前外联平均办理周期4个月计算），以免错过时机。如果更关注身份附加值，希望能高性价比实现资产和身份配置，推荐基金投资方式，不出国门就能申请，外联客户目前平均35个工作日获批。
房产+基金 完美组合！
# Ta很特别不直接投资房产，却可以享房产溢价红利（含里斯本波尔图等地），且收益免税！
# Ta有背景
由葡萄牙最大私募基金管理公司之一 ECS Capital发行，其创始人兼董事长 Antonio de Sousa 为葡前中央银行行长。
△ECS往期投资案例
# Ta有保障
配置型投资基金，按照葡萄牙投资移民法案要求设立。不少于60%投资于核心地产项目、40%投资于摩根大通全球固定收益产品（摩根大通第二大投资产品组合），风控能力强！
Ta就是——葡萄牙PSGF基金。
再次提醒：自2022年1月1日起，不仅买房模式限制区域，基金投资金额也将涨到50万欧元！留给大家的时间仅4个月！
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