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华人营建公会举办ADU设计与建造讲座

【美洲华联社3月6日洛杉矶报道】由美国华人营建工会和南加州瓦斯公司联合举办的附属住宅单位( ADU, Accessory Dwelling Unit)设计与建造讲座于3月4日周五晚上在888海珍酒楼举行,主讲人是Yang Architect的创始人王扬,营建业内人士及社区居民等参加了讲座。

美国华人营建公会部分理事及业内人士
姜晓东
姜晓东接受采访

美国华人营建公会会长姜晓东表示, 加州ADU法规已经实施10几年了,这一法规法规允许屋主加盖第二住宅。加州房价贵、地皮紧张,这个法规对屋主物业的增值很有帮助。2017年ADU法规有所改变,最近加州政府对ADU又放宽了政策, 审批时间缩短、建筑面积扩大,这对有需求的华人朋友是一个好消息,我们希望通过营建公会这个平台,让大家对ADU法规有更深入的了解, 能够助力屋主物业的增值。

王扬
王扬接受采访

王扬表示,作为加州注册建筑师,她有10多年的设计及施工经验,希望与大家分享。在当天的讲座上,她通过实际案例,给大家介绍了三种附属住宅单位的加建法规,并且解释了这三种加建形式的优缺点。讲座最后的问答环节,观众们踊跃提问。王扬针对非法加建,审批流程,以及建设流程等相关问题分别做出了解答。

根据法规,ADU是第二个居住单位,具有完备的独立生活设施,可供一个或更多人居住。一般而言具有以下三种形式:独立式、附建式和改建式。独立式就是独立于主体建筑之外的第二居住单元;附建式则第二居住单元邻建于主体建筑旁边,改建式则是在主体建筑内的空间,例如车库、主卧,改建为一个独立居住单位。

ADU是一种不同的住房建设形式,州政府和市政府的ADU政策也有不同,理论上每家每户都可以建ADU,但必须要取得城市的允许,同时要符合市政建筑法规。

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