【美洲华联社11月22日洛杉矶报道】抵押贷款利率在过去12个月翻了一倍多，减缓了房地产市场。数据显示，典型的南加州房市价格比峰值下降了约8%，但仍比去年上涨了约2%。在30年期固定抵押贷款利率在过去12个月翻了一番多，达到7%左右后，今年炙手可热的房地产市场降温。
加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）副首席经济学家Oscar Wei表示：“这肯定影响了房地产市场的销售。”。“实际上，价格增长可能会放缓一点。”
CAR数据显示，整个南加州的独栋住宅的典型价格约为743000美元，比5月份的峰值下降了约8%，但仍比去年上涨了约2%。最昂贵的县是橙县，截至10月，该县的典型住宅价格为120万美元。
Oscar Wei说，“例如，如果有人真的支付了20%的首付，并将其收入的三分之一用于支付住房费用，那么这个的家庭收入大约为27.8万美元。”
房地产公司Redfin的一项分析发现，例如，在安纳罕，支付一笔典型的抵押贷款所需的年薪将超过254000美元。而根据人口普查数据，安纳罕的典型家庭年收入约为7.7万美元。
Oscar Wei说 ，“即使在南加州，与洛杉矶、橙县县和圣地亚哥相比，像河滨、圣贝纳迪诺县等其他地区可能更实惠。”
加州房地产经纪人协会的数据显示，在居住在橙县和洛杉矶县的人中，只有13%的人能够负担得起一套价格一般的房子。
Wei表示，人们不应该期望抵押贷款利率在2023年底或2024年初之前大幅下降。