【美洲华联社2月3日洛杉矶报道】如果你在市场上买房，这里有一些好消息：抵押贷款利率已降至几个月来的最低点。据抵押每日新闻（Mortgage News Daily）报道，目前30年期固定抵押贷款的平均利率为5.99%，自9月以来首次降至6%以下。
尽管美联储周三提高了利率，但美联储关于通胀“有所缓解”的声明使抵押贷款利率本周下降了近四分之一。
抵押贷款银行家协会首席经济学家兼高级副总裁Mike Fratantoni在一份声明中表示，“美联储控制短期利率，但长期利率，包括30年期抵押贷款利率，是市场对经济路径预期的函数。投资者押注，随着时间的推移，经济放缓和美联储最终战胜通胀将导致利率下降。”
虽然这是抵押贷款利率连续第四周下降，但与一年前的30年期固定利率3.66%相比，仍然相形见绌。分析师表示，利率可能会继续下降，但他们警告购房者，这不会在一夜之间发生。
抵押每日新闻首席运营官Matthew Graham对CNBC表示：“只要有经济和通胀数据支持，衡量的措施就可以继续下去。这意味着利率可以下降到5%左右，但不太可能迅速进入4%左右。”“我并不是说这不会发生，只是说这比我们过去记忆中的一些利率上涨需要更多的时间。”
总体利率已比10月份7.37%的峰值下降了一个多点。
房地美首席经济学家Sam Khater告诉美CNN：“利率降低一个百分点，可以让多达300万的准备抵押贷款的消费者有资格支付40万美元的贷款，这是房价的中位数。”
CNBC注意到，按照今天的利率，以20%的首付款购买40万美元的房子，每月的付款将比10月份少293美元。
等待抵押贷款利率是否下降甚至更低可能会有所回报。根据2023年买卖方市场指数（Knock Buyer Seller Market Index 2023），美国房地产市场将在春季后降温，“在夏季之前牢牢进入买方市场，并在年底继续保持这种趋势。”