旧金山的零售中心正在变成一座鬼城，专家：人口外流不仅仅是因为犯罪

【美洲华联社7月12日洛杉矶报道】旧金山的零售中心正在变成一座鬼城。专家表示，人口外流不仅仅是犯罪的问题。一项研究显示，自2019年以来，市中心中心有一半的商店已经关闭。

据ABC新闻报道，近几个月来，旧金山零售店的大量关闭，是对著名购物品牌（Whole Foods、Old Navy和Nordstrom等）的一次综合洗牌。

旧金山标准（San Francisco Standard）5月份发现，自2019年以来，该市市中心购物区近一半的商店已经关闭。

6月，位于市中心的Westfield Mall有70家门店，表示将停止支付5.58亿美元的贷款，放弃购物中心的所有权，并使该综合体的命运变得不确定。

专家和一位前市中心店主告诉ABC新闻，这一趋势被称为“零售业外流”，引发了针对犯罪和无家可归者的批评，但一系列更复杂的力量正在驱使公司离开这座城市。

他们说，一些购物者的安全感下降，阻碍了市中心的步行交通。此外，他们指出，一些商店的销售低迷，部分原因是长期以来实体零售业在疫情期间过度发展。

专家表示，远程工作的兴起这一趋势在湾区的科技行业更为明显，也大幅减少了上班族的数量，他们以前在午餐时间开车，下班后在市中心购物。

商业倡导组织Advance SF的总裁Wade Rose告诉ABC新闻：“以上都是（原因）。”“这些动态比城市更大。”
他补充道，犯罪构成了“叙事的一部分。它不是完整的叙事。”

旧金山市长办公室London Breed没有立即回应ABC新闻的置评请求。

上个月，London Breed告诉《早安美国》，旧金山面临着困难，但她也指责人们过分关注离开这个城市的情况。

Breed说：“旧金山是一个大城市，它面临着挑战。”。“但让我们稍微后退一点。你所说的是离开这个城市的人，而不是留下来、扩大规模、来到旧金山的人。”

4月，Whole Foods选择关闭其位于旧金山市中心的旗舰店，以“确保员工安全”，该公司当时在给ABC新闻的一份声明中表示，所有员工都将被调到附近的地点。“我们做出了暂时关闭三一商店的艰难决定。”。

Old Navy于5月关闭了位于旧金山市中心的店铺，并分享了其母公司Gap当时发表的声明。声明称，Old Navy“一直在评估其房地产投资组合，以确保拥有一支健康的门店队伍，为我们的客户提供尽可能好的体验”。

声明补充道：“因此，我们做出了一个艰难的决定，在租约到期时关闭我们的Market Street商店，我们已经在努力在旧金山市中心寻找新的地点，以更好地满足企业和客户的需求。”

与2019年疫情前的表现相比，截至周日，凶杀案同期上升了27%；但数据显示，抢劫案下降了近6%。

Denise Forbes是精品店“加州女孩珠宝”（California Girl Jewelry）的联合创始人。她说，在疫情爆发前的几年里，她注意到该店位于旧金山市中心附近的无家可归人数有所增加。

她说，当新冠疫情开始时，问题“一堆又一堆”。该公司2020年的收入下降了80%，部分原因是与疫情相关的关闭迫使其完全转向电子商务。她说，由于商店附近没有购物者，她看到吸毒和无家可归人数激增。

Advance SF的Rose表示，疫情期间市中心步行交通的急剧下降加剧了人们对安全风险的认识，这反过来又阻止了缓解沮丧情绪所需的游客流量。他补充道，在面对面上班族回归缓慢的情况下，这种动态一直存在，尤其是在科技行业。”​​人流的大量减少转化为销售额的大幅下降。”

旧金山首席经济学家Ted Egan向ABC新闻表示，尽管零售业出现了高调离职，但今年的内部销售业绩仍有改善的迹象。

Egan说，今年前3个月，旧金山的销售税收入增长速度超过了全州大多数类别的增长速度。他补充道，在非通货膨胀调整的基础上，旧金山的休闲餐饮收入同期增长了23%，而全州只有10%；今年，该市某些类型的零售业（如电子产品和电器）增长强劲。

他补充道，与2022年同期相比，今年前3个月，市中心购物区联合广场的销售额在未经通胀调整的基础上增长了7.4%。犯罪是零售商的“一个问题”，尤其是商店行窃。在过去4年中，旧金山“在疫情期间遭受了重大经济冲击，复苏缓慢”。

Rose说，他设想市中心的商业复苏重点是确保安全和降低公寓租金，但也要建设公园和其他景点，吸引寻求乐趣的游客，他们可以取代失去的通勤者。“没有银弹，旧金山的问题是：下一步是什么？”