【美洲华联社8月11日洛杉矶报道】加州房地产经纪人协会周五报告称，第二季度只有16%的家庭有资格购买中等价位的独栋住宅。这比第一季度的19%和去年同期的17%有所下降。
据彭博社报道，加州房地产经纪人集团副首席经济学家Oscar Wei在接受采访时表示：“从长远来看，3到4年。如果不采取任何措施增加住房供应，供应紧张和负担能力下降将削弱加州的竞争力。”。
报告显示，在全国范围内，超过三分之一的家庭能够负担得起402600美元的中等价位住房。
对于加州830620美元的中位价格的现有独栋住宅，第二季度的购房者需要20.8万美元的最低年收入，才能在首付20%后获得30年期抵押贷款。公寓和联排别墅的贷款平均价格为64万美元，最低需要160400美元的收入。
截至6月的一年中，全州的独栋住宅价格下降了2.4%，但随着抵押贷款利率的上升，购房者的月成本大幅上升，徘徊在接近7%的水平。
拥有较低利率贷款的业主会留在原地，而不是出售，从而限制了待售库存。房地产经纪人集团的数据显示，6月份的新房数量同比下降了29%。
2007年，当宽松的贷款政策助长了房价泡沫时，全州的可负担率处于历史最低水平，仅为11%。