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美国房屋销售创一年来最强劲步伐

【美洲华联社3月21日洛杉矶报道】1月份,美国二手房销售较上月增长,达到一年来最强劲的速度,抵押贷款利率小幅回落和市场上更多房产鼓励购房者。

美国全国房地产经纪人协会(NAR)周四表示,上月现房销售较1月份增长9.5%,经季节性调整后的年增长率为438万套。FactSet的数据显示,这是自去年2月以来最强劲的销售速度,超过了经济学家预期的393万的销售速度。

2月份销售额连续第二个月环比增长,但同比下降3.3%。

销售额的回升连续第八个月推高了房价。全国销售均价同比上涨5.7%,至38.45万美元。这是自1999年以来2月份有记录以来的最高销售均价。

虽然市场上的房屋供应量仍低于历史平均水平,但在春季购房季之前,待售房屋的典型增长为购房者提供了更广泛的房产选择。

上月底,市场上有107万套未售出的房屋,比1月份增长5.9%,比去年同期增长10.3%。NAR表示,这是自2020年以来2月份待售房屋的最高库存。

即便如此,按照目前的销售速度,上月底的可用库存达到2.9个月的供应量。这比1月份的3个月供应量有所下降,但比去年2月的2.6个月供应速度有所上升。在买家和卖家之间更平衡的市场中,有4到6个月的供应。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示:“额外的住房供应有助于满足市场需求。”

在西部各州,现房销售在一个月内增长16.4%,达到85万套的年增长率,但仍比去年同期下降了1.2%。西方;的中位价格为59.3万美元,比2023年2月上涨9.1%。

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