【美洲华联社7月25日洛杉矶报道】洛杉矶县估值管办公室周四宣布，洛杉矶县的房产价值上涨了970亿美元，比去年增长了4.85%，首次突破了2万亿美元的净总价值上限。
洛县估值官Jeff Prang每年根据州宪法的要求评估县内所有应税财产的价值，然后将其列入一份名为评估表列的名单中。
Prang 表示，2024 年评估名单的数据显示，总净值将增长至创纪录的2.094 万亿美元，这将为公共服务（例如公共教育、急救人员和医疗保健工作者）和其他县级项目投入超过200亿美元的房产税。
Prang 在一份声明中表示：“正如我5月份向县政委员会提交预测时所说的那样，今年是充满挑战的一年，经济形势瞬息万变。” “然而，除了少数例外，房地产价值仍在继续增长。“事实上，评估名单比5月份的预测有所增加，这对业主、当地学校和城市来说是个好消息，因为他们依靠随后的房产税来提供重要的公共服务。”
县估值官办公室称，2024 年评估名单评估了2,395,924 个应税不动产地块、163,565 个商业地产评估、32,685 艘船只和 3,033 架飞机。
此外，评估名单提供了对房地产市场和当地经济状况的洞察，是地方政府在准备年度预算以预期房产税收入时的宝贵工具。
Prang表示，值得注意的是，与2022年相比，销售量大幅下降，但房价在2023年仍保持强劲，9月份单户住宅中位价高达90万美元。物业转让或销售是2024年评估名单的最大贡献者，增加了530多亿美元。
另一个重要因素是第13号提案下的通货膨胀调整，该提案要求根据公平市场价值对每处应税物业进行评估，并将业主的一般征收税限制在评估价值的1%。今年，加州消费者价格指数远远超出了允许的2%，导致增长了 390 亿美元。
Inglewood的 Intuit Dome 等大型建筑项目也贡献了可观的价值，为今年的评估名单增加了近90亿美元。根据估值官办公室的数据，Inglewood是洛县88个城市中增长率最高的城市，到 2023年增长率为 20.2%。
Prang 保证，增长并不意味着业主的年度房产税账单会增加，因为大多数业主在第13号提案下只会看到 2% 的调整。