本社资料图，洛县的住宅
【美洲华联社8月22日综合报道】美国抵押贷款利率恢复下降趋势，跌至今年新低。房地美周四在一份声明中表示，30 年期固定贷款的平均利率为 6.46%，低于上周的 6.49%。
据彭博社报道，借贷成本在今年早些时候突破 7% 后大幅下降，为购房者提供了更大的购买力，并说服了一些潜在买家下定决心。全美房地产经纪人协会周四报告称，7 月份美国二手房销量5个月来首次增加。
但即使比前一个月增长了 1.3%，销售速度也是自 2010 年以来 7 月份最慢的，这表明高昂的价格和可负担房源的短缺仍然使许多美国人无法买得起房。买家和卖家也可能推迟做出决定，直到融资成本进一步下降。
房地美首席经济学家 Sam Khater 在声明中表示，“本月早些时候，利率暴跌，目前徘徊在 6.5% 以下，这不足以激励潜在购房者。我们预计利率可能需要再下降一个百分点才能产生买家需求。”
许多住房专家期待美联储降息以刺激低迷的市场。Realtor.com 经济学家 Jiayi Xu 表示，尽管通胀降温增强了下个月首次降息的理由，但未来降息的时间和幅度也将取决于劳动力市场的健康状况。她说，“政策制定者的目标是谨慎地安排降息时间，以免引发失业率急剧上升。”
最近抵押贷款利率的下滑使住房账单略有减轻。 Redfin Corp. 报告称，截至 8月18日的四周内，每月还款额中位数为 2,587 美元，较去年同期下降 0.1%。该经纪公司表示，虽然这只是一个微小的下降，但这是自 2020 年以来首次年度下降。