【美洲华联社11月14日综合报道】本周，美国30年期抵押贷款的平均利率小幅下降，结束了6周的攀升。上周，申请失业救济金的美国人数量降至六个月来的最低水平，因为裁员仍处于相对健康的水平。
30年期抵押贷款的平均利率
抵押贷款买家房地美周四表示，利率从上周的6.79%降至6.78%。这仍然低于一年前，当时的平均利率为7.4%。
本周，15年期固定利率抵押贷款的借贷成本也有所下降，这在寻求将住房贷款再融资至较低利率的房主中很受欢迎。平均利率从上周的6%降至5.99%。房地美表示，一年前，这一比例平均为6.76%。
抵押贷款利率受到几个因素的影响，包括美国10年期国债的收益率，贷款人将其作为住房贷款定价的指导。最近几周，在通胀和经济报告令人鼓舞之后，债券收益率一直在上升。
上周，债券收益率飙升，因为人们预计当选总统特朗普降低税率、提高关税和减少监管的计划最终可能导致美国政府债务和通货膨胀增加，同时经济增长加快。
周四中午，10年期美国国债收益率为4.41%。就在9月中旬，这一比例还为3.62%。
尽管最近有所上升，但30年期抵押贷款的平均利率仍低于5月份的7.22%，这是今年迄今为止的峰值。9月下旬，平均利率低至6.08%，为两年来的最低水平。
经济学家预测，今年抵押贷款利率将保持波动，但普遍预测2025年将徘徊在6%左右。
高抵押贷款利率和高房价帮助美国房地产市场在2022年之前一直处于销售低迷状态。
申请失业救济金的美国人
劳工部周四报告称，11月9日当周的失业申请人数下降了4000人，至217000人。这低于225000名分析师的预测。
四周平均每周申请失业金人数下降了6250人，至221000人，这抵消了每周的一些起伏。
每周申请失业救济金被认为是美国某周裁员的代表。
为应对就业数据疲软和消费者价格下跌，美联储在9月份将基准利率下调了0.5个百分点，上周又下调了25个基点。央行正将重点从抑制通胀转向支持就业市场，试图实现罕见的“软着陆”，即在不引发衰退的情况下降低通胀。
9月份降息0.5个百分点是美联储4年来的首次降息，此前自2022年开始的一系列加息将联邦基金利率推至5.3%的20年高点。
尽管10月份略有上升，但通胀在过去两年中稳步回落，接近美联储2%的目标，并导致主席鲍威尔最近宣布通胀基本得到控制。
两周前，政府报告称，美联储密切关注的通胀指标降至3年半以来的最低水平。
2024年前4个月，失业救济申请平均每周仅21.3万份，5月份有所上升。7月底，失业救济人数达到25万人，这支持了高利率最终使美国炙手可热的就业市场降温的观点。
10月，美国经济仅创造了12000个工作岗位，尽管经济学家指出，最近的罢工和飓风导致许多工人暂时失业。
美国劳工部8月份报告称，从2023年4月到今年3月，美国经济增加的工作岗位比最初报告的少818000个。修订后的总数也被认为是就业市场一直在稳步放缓的证据，迫使美联储开始降息。
11月2日当周，继续申请失业救济的美国人总数降至187万，符合分析师的预期。