【美洲华联社2月26日讯】随着春季购房季的到来，美国长期抵押贷款平均利率本周跌破6%，这对购房者来说无疑是个好消息。
据ABC新闻报道，抵押贷款机构房地美（Freddie Mac）周四表示，基准30年期固定抵押贷款利率从上周的6.01%降至5.98%。一年前，该利率平均为6.76%。
今年以来，平均利率一直徘徊在6%附近。此次下跌是连续第三次下调，使其更接近2022年9月8日以来的最低水平，当时的利率为5.89%。
抵押贷款利率受多种因素影响，包括美联储的利率政策决策以及债券市场投资者对经济和通胀的预期。通常情况下，抵押贷款利率的走势与10年期美国国债收益率密切相关，贷款机构通常以此作为房屋贷款定价的参考。
周四中午，10年期美国国债收益率为4.02%，低于一周前的4.07%左右。
抵押贷款利率已连续数月走低，推动了2025年最后四个月房屋销售的回升，但不足以使房地产市场摆脱自2022年以来的低迷状态。2022年，抵押贷款利率开始从疫情期间的低点攀升。
去年，美国二手房的销售量仍徘徊在30年来的低位。今年，尽管抵押贷款利率更加有利于购房者，但上个月的房屋销售量仍未见起色。房屋销售量创下近四年来的最大单月跌幅，年化销售增速也创下两年多来的最慢水平。
不过，随着春季购房旺季的到来，30年期抵押贷款的平均利率已降至6%以下，这可能会鼓励那些有能力以当前利率购房的潜在购房者在今年春天开始寻找房源。
“假设利率保持在6%以下，买家和卖家将会重返市场，”Bright MLS首席经济学家丽莎·斯特蒂文特表示。 “三月份通常是春季购房旺季开始的时候，而利率又处于三年半以来的最低水平，今年的春季购房季可能会异常火爆。”
