【美洲华联社2月27日讯】特朗普总统表示，消费者应该“再等等”，等待抵押贷款利率进一步下降。此举意在呼吁选民保持耐心，因为选民对他处理经济和住房负担能力问题的方式表示不满。
据彭博社报道，特朗普周五在登机前往德州之前表示，潜在购房者应该“攒点钱，再等等，你们就能以非常低的利率获得抵押贷款”。
这番言论与他周二在国会发表的国情咨文中对此问题的表态相呼应，后者实际上承认了联邦政府在影响房价方面的能力有限。
特朗普在演讲中表示：“降低利率将解决拜登造成的住房问题，同时也能保护那些已经拥有房产、生平第一次真正感受到富裕的人们的利益。”
特朗普对美联储主席凯文·沃什（他选择的接替杰罗姆·鲍威尔的人选）的领导表示乐观，认为美联储会降低利率。但美联储将采取何种行动，以及其政策是否会传导至抵押贷款利率，目前尚不确定。
近几个月来，多项民调显示，住房负担能力问题始终是选民最关心的问题。为此，特朗普政府提出了一系列旨在降低购房成本的试探性方案，但效果参差不齐。一些提议例如让银行提供50年期抵押贷款或“可转移”抵押贷款，后来被金融行业或总统本人否决。
特朗普政府坚持的一项提议是，要求房利美和房地美这两家政府控股的抵押贷款公司购买2000亿美元的抵押贷款债券。预计这将使抵押贷款利率下降多达50个基点。据房地美的数据显示，本周30年期固定抵押贷款利率降至5.98%，为3年多来的最低水平。
白宫还在敦促国会审议一项法案，禁止机构投资者购买更多的独栋住宅。但小型投资者占投资者所有者市场的90%以上，因此尚不清楚这样的禁令是否会对房价产生显著影响。大型机构投资者拥有全国约2-3%的独栋出租房，占全国住房总量的不到0.5%。
