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美国10月份旧房销量 年内首次同比上涨

华盛顿11月20日电美国全国房地产经纪人协会20日公布的报告显示,10月份美国旧房销量连续两月环比上涨,并出现一年内的首次同比上涨,显示楼市回暖迹象明显。

    报告显示,10月份美国旧房销量经季节调整按年率计算为526万套,比前一个月的修正值上升1.5%,比去年同期高出2.5%。

    当月房屋库存下降2.6%至222万套。美国各类旧房销售中间价约为每套20.83万美元,同比上涨5.5%。

    美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云说,低利率继续鼓舞购房者的积极性,使得库存和价格水平得以稳定。同时,就业市场的改善预计将使下个月的旧房销量继续出现同比增长,全年旧房需求将保持坚挺。

    根据美国联邦住宅贷款抵押公司(房地美)的数据,10月份美国30年期定息抵押贷款平均利率为4.03%,低于上月的4.16%。

    在美国房地产市场,旧房销量占整个楼市销量的90%以上。自2006年初泡沫破裂后,美国房地产市场一直处于调整之中。2012年开始,美国房地产市场触底反弹,成为此轮经济复苏的一大亮点,但过去几个月旧房销量多呈环比下滑之势。分析人士认为,美国健康的月度旧房销量为550万套左右。(完)

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