【美洲华联社洛杉矶9月14日报道】自今年1月份以来，加州的上市价格已经上涨了34%，这是因为在疫情大流行期间库存萎缩。
根据著名房地产网站Zillow的介绍，截至9月5日，加州现有各类住宅挂牌价格的中值为73.5万美元，比年初上涨了34%。一个关键原因是为数不多的待售房屋竞争激烈。全州上市量较2019年9月初下降46%。
今年一开始，由于强劲的经济支撑了急切的购房者，截至3月中旬，挂牌价格上涨了10%。当全州范围内的“居家令”让包括购房在内的经济受到抑制时，房价停滞了大约两个月。
今年早春发生了很多事情，房屋销售被免除商业限制，贷款利率再次下降，购房者寻求更大的住房，但所有这些都与冠状病毒时代愿意出售的房主数量减少相冲突。
价格飙升，至少是卖家所希望的那样。到今年6月中旬，中间要价上涨了20%，并且稳步上升，自元旦以来上涨了187000美元。
橙县纪事报的分析称，其中一些价格上涨可能与历史上较低的抵押贷款利率有关。3月中旬，随着冠状病毒风险的影响，金融市场动荡，抵押贷款利率升至3.65%。由于美联储的激进举措，上周利率跌至创纪录的2.86%，这一降幅使购房者的购买力提高了11%。
此外，由于病毒风险，许多业主不想出售房屋。如果他们真的卖掉了，他们买另一套房子很可能会不舒服。其他人陷入财务困境或有经济担忧，觉得买不起。
加州待售房屋的供应在2020年开始相对平稳，直到3月中旬，当时冠状病毒大流行和减缓其蔓延的努力变得广泛；但并没有像典型的销售年那样增长，其是在春季购房旺季。自2020年开始，房价已经下降了21%。价格指数飙升的另一个原因是“买得起”的住房供应不足。
不过，高昂的定价和清淡的库存并没有阻碍购房。截至9月5日，加州新建的托管购房合同（Escrows）比去年同期增长了22%。4月中旬，在经济不确定性较高的情况下，新的Escrow比2019年的活动量低56%。
在南加州，截至9月5日，洛杉矶和橙县的房屋出售挂牌价格中值为969750美元，一年内上涨了14%；房屋上市数量下降了24%，新的Escrows上涨了9%。
河滨县和圣伯纳迪诺县的房屋出售挂牌价格中位数476975美元，上涨14%；房屋上市数量下跌46%，新的Escrows上涨了9%。
上面的一些趋势也在全美范围内出现。美国的房屋出售挂牌价格中位数为345824美元，上涨了9%；由于新的Escrows比去年上涨25%，房源数量下跌29%。
