【美洲华联社洛杉矶10月20日报道】周二公布的数据显示，洛杉矶县今年的房产评估总价值超过1.7万亿美元，比2019年增加1000亿美元。洛杉矶县地产估值官办公室的2020年年报显示，同比增长略高于该地区8年来的平均增长率5.84%。
这份报告基于截至2020年1月1日的数据，不包括对COVID-19流感大流行的评估。
洛县地产估值官评估员Jeffrey Prang在报告中说：“估值官办公室确定并评估应税财产，但其对公众的影响要大得多。”。“总净值1.7万亿美元，相当于消防、公共卫生和教育等重要公共服务约有170亿美元的费用。”
报告中的一项突破显示，170亿美元中的40%流向了学区，24%流向了非法人地区，15%流向了非法人城市，14%流向了继承机构，7%流向了特殊地区。
在疫情大流行前的评估中中，Inglewood的年增长率最高，达13.6%，其次是El Segundo（8.5%）、Palmdale（7.5%）、Pomona（7.3%）和Manhattan Beach（7.1%）。
就绝对规模而言，洛杉矶市仍然是洛县的“600磅重的大猩猩”，评估的865695个房产总评估财产价值接近6960亿美元，比去年增长了6.6%。
以下是前五大城市，评估的房地产总价值、同比变化和评估的房地产：
洛杉矶——6959亿美元，增长6.6%，评估房产865695套
长滩——634亿美元，增长5.4%，评估资产118247个
圣莫尼卡-423亿美元，增长7%，评估房产27243个
比佛利山庄-390亿美元，增长6.6%，评估房产13126处
Santa Clarita-372亿美元，增长5.8%，评估房产72261个
房地产价值的增长受到许多因素的推动，其中最大的因素是出售的房产。其他提升价值因素包括通胀调整、新建筑和企业个人财产税以及固定装置税。
2020年报告的主要增长因素：
房地产转让：496亿美元
居民消费价格指数调整：308亿元
新建筑：133亿美元
该报告还追踪了“价值下降”的房地产，这些房地产的价值下降是为了解释市场价值的损失。2008年的金融危机和随后的几年里，成千上万的房地产价值下降，尽管其中的大部分价值已经恢复。
2008年，有13.1万处房产价值缩水，但这还不是最糟糕的。第二年，这一数字达到35.1万套，2010年达到42.6万套。2019年，只有80个县的房产价值下降，而这个数字在2020年的报告中下降到69个。
洛县的房产评估总价值为1.7万亿美元，高于2019年的1.6万亿美元、2018年的1.51万亿美元、2017年的1.42万亿美元、2016年的1.33万亿美元和2015年的1.26万亿美元。在过去五年里，这一增加的数字达到4400亿美元。
Jeffrey Prang时表示，由于今年持续的健康危机，下一份报告可能不那么乐观。他说：“2021年1月1日可能会讲述另一个故事。由于COVID-19对市场的影响，许多业主可能会获得价值下降的减免。”
