【美洲华联社洛杉矶讯】不动产投资信托（REIT)，是美国国会创造的一种使一般投资人也能以较低门槛参与不动产市获利的方式。翔鹰不动产投资信托基金合伙人沈家麒（George Shen)表示，抓住时机参与不动产投资信托，可稳步获得翻倍的回报率，但华人社区并善用。
沈家麒介绍说，北美不动产市场的回报率平均每年至少有 8%-10%， 再加上租金收入，使得投资回报率将不低于 12%。如果再能把握现在的全世界金融市场而带动的房地产的低谷，预估在可见未来时段内可以在市场反弹时多得 20% 的回报率，而 5 年的总回报率有可能超过百分之一百。翔鹰不动产投资信托基金的方案既有不动产的高回报率，又有有价证劵的可流动性。
为什么现在是参加翔鹰不动产投资信托的最佳时机？沈家麒表示，熟悉投资美国房地产的人都听过房地产最重要的三元素，那就是地区、地区和地区（Location，Location and Location）。翔鹰不动产信托基金对于地区和房种的选择是非常的仔细的。我们在拉斯维加斯外围的城市 Henderson，做了大量的投资。在洛杉矶地区，我们正在研究 Rancho Cucamonga， Eastvale 地区，那些新兴地区成长率将高于其他地区。
根据沈家麒的介绍，翔鹰不动产信托基金的业务将分为两大区块，一是无杠杆收购低于市场价的法拍屋（如有合适的情况下），二是用符合资格的慈善机构向政府申请HUD 221 (D) 4 担保来收购低收入或是老年公寓。
翔鹰不动产信托基金购买法拍屋的优势如下：
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1 由现金收购，所以没有被法拍或没收的风险。
2 以远低于市场价格购入，价格成长潜力大；加上传统的成长率，预估每年可逹 20%。
3 每季租金和股息收入高，每年有可能高逹5%。
4 有不动产的所有优点，没有不动产的缺点。
根据美国政府1937年通过的“美国住户财政补助，保持卫生及排除低端不安全住屋等”法案，美国政府提供了大量的资金和补助来刺激住房市场，以实现所谓“住者有其屋” 的目标。
沈家麒说，不幸的是华人到目前为止还很少用到美国房屋部（HUD） 的补助金计划。其中 HUD对我们比较有利的二个计划，首先是以符合资格的地主可获得美国政府百分之九十的低利息开发贷款，尤其建造老年人的低收入住宅。二是对于老年人低收入的住宅，美国政府还有不同的各种计画来帮助屋主，特别是尤其是提供给符合资格的老年或是低收入租户的月租金可高逹百分之九十。
根据 2017年HUD的报告，在旧金山符合条件的公寓，一般二房间公寓可获得大约 $ 2103 的房租补助金。但是在洛杉矶地区可获得的补助金比旧金山的要稍微低一些，但仍然十分可观。
洛杉矶地区一般老人家除了住房补助金外，还有医疗补助金，日间老人活动补助金等，林林总总，每月大约可有4000美元的补助。 “得民心者得天下”，在美国的老年人住宅项目里，可以说是 “得老人家者得补助金”。
沈家麒表示，目前正在开发中的低收入老人公寓项目欢迎社区各界合作，更欢迎翔鹰投资信托加入参加翔鹰不动产投资信托基金，稳健投资，成倍获利。
