【美洲华联社1月18日洛杉矶报道】今年春天，加州将向首次购房者再发放2.5亿美元的首付援助，同时对其为期1年的计划进行修改，旨在惠及全州范围内更多元化的借款人群体。
去年，疯狂的购房者在短短11天内几乎花光了加州全民梦想贷款计划的3亿美元预算。虽然这项新计划广受欢迎，但一些房地产经纪人和贷款人报告称，收到资金的客户已经在购房过程中走得很远，这加剧了人们对贷款是否会流向已经有能力买房的人的猜测。
据加州事务（CalMatters)介绍，该计划的下一轮保持了相同的“共同升值”贷款模式：加州将向首次购房者提供首付款，最高可达购房价格的20%或15万美元，以较低者为准；然后每当房屋再次出售时，将偿还贷款并加上房屋升值的一部分。
这一次，加州住房金融局（California Housing Finance Agency）希望通过用彩票取代其最初的先到先得的模式，来阻止对贷款的疯狂争夺。
购房者必须在4月之前找到国家批准的贷款机构，并开始申请。彩票将于4月初开始，买家将有一个月的时间提交申请。1700至2000名彩票中奖者将获得代金券，然后他们将有60天的时间买房。
更多的准备时间
加州住房和住房管理局发言人Eric Johnson表示，额外的准备时间应该会帮助那些可能不确定是否可以在没有国家援助的情况下买房的加州人。
Eric Johnson说，该项目是为那些“拥有住房可能是一个梦想，但他们有稳定的收入，他们有660分以上的体面信用评分，他们在想，‘好吧，哇，这真的会有所不同’”的人而设的。“这让他们有时间获得动力，找到贷款官员。如果他们需要对自己的信用评分或改变债务与收入的比率做一些工作，他们有时间与我们的贷款官员或经纪人合作。”
该机构将根据其在加州家庭中的份额，为加州的每个地区留出一些代金券。这是为了避免该计划第一轮中出现的地理差异，沙加缅度县的购房者从中受益过多，但洛杉矶县（占该州人口的25%）的购房者只获得了9%的贷款。
California Community Builders的首席执行官Adam Briones表示，“加州全民梦想”最初被认为是专注于加州成本较高的地区，在这些地区，使用现有的首付计划尤其困难，但这并不是一个明确的成功，该组织主张通过拥有住房来缩小种族财富差距，并帮助起草了激发该项目灵感的研究报告。
加州火热的住房市场意味着一些原本有能力支付抵押贷款的加州人必须努力存够首付。大约55%的加州人拥有自己的住房，这是所有州中第二低的住房拥有率，仅次于纽约。
谁将受益？
Dream for All的支持者曾希望它能特别惠及那些经历过红线划分或低住房拥有率的社区成员，如加州黑人和拉丁裔。CalMatters对Dream for All第一轮的分析发现，其受益人中有色人种的比例高于加州目前的房主，但其中的白人比例仍高于加州的总人口。
Briones说，加州法律禁止州政府支持的平权行动，这对试图设计一个在没有明确解决种族问题的情况下解决历史红线问题的计划的官员来说是一个挑战。
Dream for All的新规定包括一项要求，即每笔交易中至少有一名购房者是第一代购房者，即从未拥有过住房、父母也没有住房的人，或在寄养家庭长大的人。加州还将收入资格门槛从该地区中等收入的150%降低到120%，这个数字从弗雷斯诺县的每年约9.5万美元到圣克拉拉县的约21.5万美元不等。
加州计划从2月开始开展一场外联活动，重点关注南加州和中央海岸，让潜在的购房者了解情况
