中新社北京9月24日电 (记者 庞无忌)中国央行行长潘功胜24日在北京宣布，降低存款准备金率和政策利率。
9月24日，中国国务院新闻办公室在北京举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、中国证券监督管理委员会主席吴清介绍金融支持经济高质量发展有关情况，并答记者问。 中新社记者 韩海丹 摄
潘功胜当日在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上宣布了一系列重大货币政策调整。
他表示，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元人民币；在今年年内还将视市场流动性状况，或择机进一步下调存款准备金率0.25至0.5个百分点。
潘功胜解释，目前，金融机构加权平均存款准备金率为7%。其中，大型银行目前是8.5%，降准落地后将降至8%；中型银行目前是6.5%，降准落地后将降至6%。农村金融机构在几年前已执行5%的存款准备金率，此次不在调整范畴。
潘功胜说，降准政策实施后，银行业平均存款准备金率约为6.6%，与国际上主要经济体相比，仍有一定空间。
在利率方面，潘功胜表示，降低中央银行的政策利率，即7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%调降至1.5%，同时引导贷款市场报价利率(LPR)和存款利率同步下行，保持商业银行净息差稳定。在市场化利率调控机制下，政策利率调整将会带动各类市场基准利率调整。预计本次政策利率调整之后，将会带动中期借贷便利(MLF)利率下调约0.3个百分点，预计贷款市场报价利率(LPR)、存款利率等也将随之下行0.2至0.25个百分点。
潘功胜指出，此次利率调整对银行净息差的影响总体保持中性。中国央行技术团队经过多轮量化分析评估认为，银行的净息差将保持基本稳定。(完)
中新社北京9月24日电 (记者 庞无忌)中国央行24日宣布，会同国家金融监管总局出台了五项房地产金融新政策。
中国央行行长潘功胜当日在国新办新闻发布会上透露上述信息。
潘功胜表示，第一项政策是引导银行降低存量房贷利率。存量房贷利率将降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
第二项政策是统一房贷最低首付比例至15%。全国层面的商业性个人住房贷款将不再区分首套房和二套房。潘功胜解释说，地方政府可以采取差别化的安排，在全国底线基础上确定辖区内最低首付比例下限。此外，商业银行可根据客户风险状况和意愿，与客户协商确定具体首付比例水平。
第三项政策是延长两项房地产金融政策文件的期限。潘功胜说，前期，官方出台了“金融16条”、经营性物业贷款相关政策。其中，房企存量融资展期、经营性物业贷款等阶段性政策，按照文件将于2024年12月31日到期，此番把这两个政策延长到2026年12月31日。
第四项政策是优化保障性住房再贷款政策。5月17日，央行宣布设立3000亿元人民币保障性住房再贷款，引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房，这是房地产市场去库存的一项重要举措。为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励，保障性住房再贷款政策中央行出资的比例，由过去的60%提高到100%。
第五项政策是支持收购房企存量土地。在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。在必要时，也可由央行提供再贷款支持，潘功胜表示，这项政策还在研究。(完)
