【美洲华联社1月28日亚特兰大讯】据美联社报道，取消所有房主房产税的目标正在反税人士中蔓延。房价上涨推高了许多州的税单，但取消所有房主房产税在大多数州将耗资数十亿美元甚至数百亿美元。目前尚不清楚立法者能否在不损害依赖税收提供服务的学校和地方政府利益的情况下实现这一目标。
北达科他州官员表示，他们正在利用该州的石油收入推进相关工作。周三，佐治亚州众议院的共和党人公布了一项复杂的计划，旨在到2032年逐步取消房主房产税。在佛罗里达州，共和党州长罗恩·德桑蒂斯表示，这也是他的目标，立法者目前正在考虑在10年内逐步取消房主的非学校房产税。在德州，共和党州长格雷格·阿博特表示，他希望取消学校的房产税。
共和党人附和了那些认为税收，尤其是税务部门可以因拖欠税款而没收房屋的情况，意味着没有人真正拥有房产的观点。“任何人都不应该因为交不起房租而失去家园，”佐治亚州共和党众议院议长、来自纽因顿的乔恩·伯恩斯周三表示。
选举年的减税运动
这些大胆的选举年努力可能会与俄克拉荷马州和俄亥俄州旨在取消所有房产税的投票倡议相呼应。此类提案在2024年的北达科他州遭到否决，同年在内布拉斯加州也未能进入选票，尽管该州的组织者正在再次尝试。密歇根州的另一项提案也可能无缘选票。
“我们正处于反抗房产税的浪潮之中，但这并非史无前例，也并非新鲜事。我们过去就曾目睹过类似的抗议，”税务基金会（一家位于华盛顿特区的机构，通常对新税持怀疑态度）负责州税政策的副总裁马尼什·巴特说道。
此前的强烈反对促成了诸如加州13号提案之类的法律出台。该提案于1978年提出，旨在限制房产税税率以及地方政府为征税目的而提高房产估值的幅度。
这些努力的目标群体是像蒂姆·霍德内特这样的选民，他是一位居住在亚特兰大郊区劳伦斯维尔的65岁退休人士。霍德内特的年度房产税账单在2018年至2024年间从2000美元上涨至3000美元。他对此感受尤为强烈，因为他多年前就还清了房贷，而且他选择一次性缴纳税款，而不是按月分期付款。
霍德内特说他身有残疾，年收入仅3万美元。他即将获得一大笔房产税减免，因为格温内特县的老年人可以免缴学校房产税，这笔税款约占他账单的三分之二。但他希望能免除剩下的1000美元。“如果能免缴房产税就好了，”霍德内特说道。
会有替代收入来源吗？
问题在于，地方政府和中小学是否应该削减开支，或者是否可以从其他来源弥补收入缺口。
“我认为，在全国大多数州和地方，完全取消房主的房产税将非常困难，而且在大多数地方也不可取，”马萨诸塞州林肯土地政策研究所的亚当·兰利说道。该研究所是一家研究土地利用和税收的非营利组织。
佛罗里达州首席财务官布莱斯·英戈利亚（Blaise Ingoglia）是共和党人，他一直在全州巡回演讲，声称地方政府支出过高，试图证明他们并不需要从房主（指主要住所）那里收取的190亿美元房产税。地方政府对这些数据提出了异议。
相比之下，北达科他州正在利用该州134亿美元的石油税储蓄账户的收益，逐步免除房主的房产税。去年，北达科他州由共和党控制的州议会将主要住所税收抵免额从每年500美元提高到1600美元。官员们在去年12月表示，这项税收抵免政策去年使5万户家庭免除了房产税，并减少了近10万户家庭的税单。这将使该州在2025和2026纳税年度的补贴支出达到4亿美元。
“这项措施行之有效，我们知道可以在此基础上进一步加强，为绝大多数北达科他州房主提供更多减免，最终实现房产税为零，”共和党州长凯利·阿姆斯特朗说道。
德克萨斯州的情况则更为复杂，该州一直在利用州财政盈余资金来资助房产税减免；而佐治亚州的提案则要求调整税收结构。
从房产税转向销售税
伯恩斯希望佐治亚州取消52亿美元的房主房产税，这超过了2024年征收的199亿美元房产税的四分之一，并要求各城市、县和学区转而征收现有或新增的销售税。
伯恩斯的计划不仅需要共和党控制的参议院同意，还需要民主党的支持才能达到州宪法修正案所需的三分之二多数票，并最终在11月获得选民批准。
虽然大部分房产税用于学校，但在某些社区，大部分销售税却并非如此。目前尚不清楚地方政府是否会重新分配销售税。此外，地方政府和学校的销售税率仍将被限制在5%以内，再加上州政府4%的税率。一些学校和地方政府可能无法提高销售税以弥补损失的收入。
佐治亚州目前对价值5000美元以上的房产免征房产税，计划到2031年将这一比例提高到15万美元，并在2032年取消大部分房主房产税。该计划还将其他类型房产的年度房产税收入增长率限制在3%。
地方政府可以向房主收取特定服务的年度费用，例如垃圾收集、路灯照明、雨水控制和消防，但立法者并未将其称为税收。选民还可以批准用于政府或学校改善的评估费用。作者表示，他们尚未决定房主是否会因未缴纳评估费用而失去房屋。
伯恩斯还希望在2026年投入约10亿美元用于削减房产税，但目前尚不清楚共和党州长布莱恩·坎普是否会同意。一位发言人拒绝置评。
佐治亚州此前曾试图限制用于征税的房屋价值涨幅，这是全国范围内的常见做法。但大多数学区和许多其他地方政府都选择不这样做。佐治亚州的参议员们仍在推进这一方案，参议院一个委员会周三投票决定强制实施这一限制。
