【美洲华联社6月19日洛杉矶报道】加州房地产经纪人协会（CAR）周四宣布，上个月洛杉矶都会区和橙县的房价继续小幅上涨，而5月份全州房屋销售量下降了5.1%。
5月份，加州现有独栋住宅的托管销售量经季节性调整后年化率为254,190套。上个月的销售量较4月份的267,710套下降了5.1%，较去年同期的264,850套年化销售量下降了4.0%。
5月份的销售水平是四个月以来的最低水平。同比降幅是自2023年12月以来的最大降幅，月度降幅也是17个月以来的首次。年初至今的销售额仅略高于2024年同期水平，如果市场继续失去动力，6月份的销售额可能会低于去年同期水平。
CAR总裁Heather Ozur在一份声明中表示，“随着房价趋于平稳，越来越多的房屋上市，现在是合格买家入市的好时机。较低的价格使房价更加实惠，而不断增加的库存意味着买家拥有更多选择。这是一个难得的机会，人们可以以合理的价格找到理想的房子——现在正是购房的理想时机。”
CAR报告发现，洛杉矶都市区现有独栋住宅的销售额从4月到5月增长了0.8%，而洛杉矶县的房价下降了1.7%，橙县的房价上涨了0.1%。
本地数据未经季节性调整，因此无法解释其增幅与全州销售量下降之间的差异。
继4月份创下新高后，加州房价中位数在5月份有所回落，但仍高于90万美元的基准水平。上个月的房价中位数为900,170美元，较4月份下降1.1%，较2024年5月份的908,000美元下降0.9%。月度降幅低于4月至5月期间1.2%的历史平均增幅。
全州房价中位数的下降可归因于多种因素，包括利率上升、保险的可获得性/可负担性、经济不确定性以及房屋卖家的降价意愿。
随着市场进入下半年，房价可能会从4月份的历史高点进一步回落。季节性因素将在价格回落中发挥作用，住房供应的增加也将缓解价格上涨的压力。
CAR高级副总裁兼首席经济学家乔丹·莱文（Jordan Levine）表示，“尽管近几个月市场有所放缓，但如果经济担忧消退，仍有反弹的潜力。消费者信心似乎已经触底，目前正显示出改善的迹象，这可能会支撑下半年房地产市场走强。买家可以利用改善的市场环境，包括进一步的降价和增加的房屋库存。”
