【美洲华联社7月30日综合报道】根据洛杉矶时报的数据分析，洛杉矶县已成为新后院住房单元（ADU）的首都，令人惊讶的是，许多社区都处于领先地位。
数据显示，洛杉矶的人均附属住宅单元数量比加州任何其他县都多，低收入和中等收入城市批准的建设数量最多。
现在判断 ADU 的繁荣是否改变了该地区的住房负担能力危机还为时过早，这场危机迫使一些人离开该地区寻找更实惠的住房。但数据表明，一些建造 ADU 最多的城市人口损失小于建造最少的城市。
允许最多建设的城市包括：圣费尔南多、柔似密、天普市、Sierra Madre和Hidden Hills
建设最少的城市包括：霍桑、科默斯、库达希、塞里托斯和西湖村。
目前尚不完全清楚为什么有些城市正在建设更多建筑。专家表示，每个城市的许可流程速度快、手续简便可能是一些城市位居榜首的原因，但其他因素可能包括不同的市政法规和不同的单户住宅地块大小，这些因素决定了是否有足够的空间容纳额外的后院建筑。
ADU 建造者表示，低收入和中等收入社区的房主更有可能出租他们的新单元以获取收入，为市场增加更多单元，而富裕社区的 ADU 往往空置。
55 岁的 Hector Lopez 从 16 岁起就在圣费尔南多谷从事建筑工作。他现在经营着一家家族承包企业，这让他自 2021 年以来一直在圣费尔南多市为孩子们建造三栋 ADU。他说，“现在新一代买房真的很难。”他表达了一个常见的抱怨。因此，他建造了成本较低的 ADU 来产生租金收入，帮助他的孩子负担得起抵押贷款。
在他女儿的家中，他的公司完成了两栋 ADU：一个 450 平方英尺的改建车库，月租金约为 1,500 美元，另一个 1,200 平方英尺的独立单元，月租金为 3,200 美元。
在一个儿子的家中，同样位于圣费尔南多，这家家族公司六周前完成了一座 800 平方英尺的 ADU。现在挂牌出租，租金为 2,600 美元。Lopez的大儿子在建筑公司工作，也在圣费尔南多买了一套房子，正在为家里的第四栋 ADU 申请许可。
Lopez的公司曾经专门建造游泳池，但自从 2016 年州法规改变允许建造 ADU 以缓解全州住房短缺以来，客户纷纷涌向建造可出租的面积。他说，游泳池很不错，但有了 ADU，客户“知道他们会从中得到一些回报”。
圣费尔南多是洛杉矶县获准建造 ADU 的地区，而洛杉矶县本身就是加州住房改革的中心。在过去6年中，该市每 1,000 个现有住房单元获准建造近 70 个 ADU，其许可率是洛县的3倍多。
反过来，洛杉矶县是加州迄今为止批准建造 ADU 最多的县：根据洛杉矶纽约时报对加州住房和社区发展部数据的分析，2018 年至 2023 年间，每 1,000 个现有建筑中将近 22 个 ADU。
圣费尔南多的繁荣不仅仅在于新建筑，城市经理尼克·金博尔 (Nick Kimball) 表示。许多 ADU 都是“将现有建筑改造成的。”
