南加中资企业协会房地产酒店委员会成立发布首份白皮书

2016年1月11日

（华联社讯）南加州中资企业协会房地产酒店委员会成立暨首份白皮书发布会，日前在圣彼卓双树酒店隆重举行，包括绿地集团美国公司等60多位中国知名房地产公司美国公司及酒店的负责人与会。会上发布的南加州中资企业协会首份白皮书《中国企业投资南加州房地产酒店专题》报告中指出，投资南加州的前景令人振奋，但是如何把握机遇、迎接挑战以及尽快适应美国的投资环境，仍是新一年面临的课题。

对于南加州中资企业协会房地产酒店委员会的成立及发布白皮书，中资企业协会会长、中航国际美国总裁张旭明表示，近年来，中国企业在南加掀起了房地产酒店投资热潮，规模达数十亿美元，引起各方关注。一大批中国名企如绿地、泛海、勒泰、万达、合正、朗诗、中航国际、北京建工等，展现出中国企业加快海外投资步伐，日益走向国际化的新特点、新趋势、新前景。我们成立专业委员会并启动中国企业资在南加专题，发布首份关于房地产酒店投资的白皮书，就是希望给在南加州和想来到南加州开拓事业的中国企业提供借鉴和交流的平台，并继续增进中国企业与当地商业、社区，以及重要相关方的相互了解。

中国绿地集团继2013年在洛杉矶市投资10亿美元后，又在纽约投资60亿美元，绿地在美国的迅速发展备受中美房地产界的瞩目。绿地洛杉矶总裁宋涛涛表示，作为南加州中资企业协会房地产方面的召集单位，他们非常乐意为促进中美房地产行业的交流与经验分享搭建平台。从他个人的观察看，无论大企业还是中小企业，到美国都会面临中美房地产业的差异问题，包括资金模式、操盘模式、总包和分包的发包模式以及后期的套现模式等差异，中国房地产企业在进入美国之前，就应该弄清楚这些问题。

谈到中国房地产企业在美国的发展，张旭明表示，像绿地、泛海和乐泰等中国房地产公司在洛杉矶的投资都超过几亿或是过10亿美元，规模很大，已经成为洛杉矶市中心代表性的开放案，除了韩国的一个项目外，没有哪家公司投资的规模超过中国公司，这些项目的影响力很大，但中国房地产在美国的投资个发展并非不存在问题，比如对美国投资环境的理解，中国的企业还需要些时间。美国房地产开发的环境与中国完全不一样，后续问题很多。他希望通过专业委员会和首份白皮书，能够让大家共享在美国投资的经验与教训。

南加州中资企业协会首份白皮书《中国企业投资南加州房地产酒店专题》报告分上篇：新一轮投资热涌南加、中篇：投资特点及趋势和下篇：机遇与挑战等部分。报告中引述美国荣鼎咨询公司的数据，2014年中国企业在美投资约120亿美元，其中信息科技和不动产最受青睐。中国驻洛杉矶商务参赞刘海彦也表示过，2014年有71家中国企业到洛杉矶地区投资，投资总额达13亿美元。虽然目前还没有2015年中国在美国投资的数据，但中国投资数量在未来几年继续上升是可以预期的。

当天的发布会由南加中资企业协会秘书长张丹丹主持，出席当天活动中资企业负责人还有勒泰北美总裁Max Yang、北京建工美国总经理韩亭亭、代表总裁冯松的泛海广场有限公司财务总监张宏业和万达美国财务总监毛亞新等。洛杉矶市市长贾希提也派其办公室的代表与会，并表示中资企业为洛杉矶的经济发展带来了活力。

1993年在加州注册并在洛杉矶成立的南加州中资企业协会，是为在南加州及大洛杉矶地区投资经营的中资企业服务的非盈利性机构，目前成员逾百家，包括来自中国的国有大中型企业、民营企业、新兴的成长型企业、政府代表处及港澳台企业，涉及银行、电信、运输、房地产、汽车、航空、能源、工业及制造业、贸易和消费品等行业等。