【美洲华联社2月1日洛杉矶讯】据彭博社报道，由于高抵押贷款利率给潜在买家带来压力，美国11月房价增长放缓。
根据标普CoreLogic Case Shiller的季节性调整数据，11月全国价格指数较10月上涨0.2%。这低于10月份0.6%的月涨幅。
购房者因高抵押贷款利率而靠边站，利率在10月份达到了最近的峰值7.79%。尽管借贷成本有所下降，但购房者仍面临着严重的负担能力紧缩，由于缺乏待售房屋，房价居高不下。
与去年同期相比，11月价格上涨5.1%，高于上月的4.7%。全国指数比2006年7月的峰值高出约69%。
标普道琼斯指数大宗商品、房地产和数字资产主管Brian Luke在一份声明中表示，近几个月较低的抵押贷款利率“可能支持房价的进一步年度上涨”。
20个城市的涨幅为5.4%，底特律涨幅最大，圣地亚哥紧随其后。俄勒冈州波特兰市是唯一一个房价较上年同期下跌的城市。近几个月来，地区差异开始消退，11月的数据显示，自2021年第一季度以来，美国各地的差异最小。
Luke在一份声明中表示：“这种巨大的差距表明，全国范围内的趋势正在上升，微观市场逆势而上的证据越来越少。”。“南方市场上涨两位数、中西部市场持平的日子已经结束。”
由于缺乏房源，2023年二手房的销售额降至近30年来的最差水平。新房销售表现较好，超过了经济学家12月的预测。
CoreLogic首席经济学家塞Dr. Selma Hepp博士表示，“尽管在美联储12月会议之前抵押贷款利率飙升，严重影响了已经存在的负担能力挑战，但房价在整个冬季继续加速增长，并取得了稳固的月度涨幅。由于抵押贷款利率现在较低，春季购房需求已经潜伏，房价将继续上涨，特别是考虑到被压抑的住房需求过大的情况，包括来自年轻买家、那些一直在等待更低利率的人，以及过去几年大量涌入的移民。
