（美洲华联社橙县尔湾讯）中国企业在美国的并购风潮方兴未艾。9月1日在加州橙县又有一笔重大交易成交。尔湾橙县机场希尔顿酒店 (Hilton Irvine Orange County Airport) 正式被中国江西省一家房地产开发商收购。这是2016年李斌联合律师事务所继洛杉矶国际机场假日酒店收购后， 代表中国客户在南加州地区收购的第二个全服务大型酒店。
代表买方进行协商并完成并购程序的李斌律师表示，近几年来美国各行各业都不断有中资并购的例子。而旅游酒店业 (hospitality industry) 特别吸引中国投资人，主要有两个原因。首先是这个行业有比较大量的现金流。选对目标，等待投资回报的时间不像其他行业那么长久。此外，收购酒店也是商业房地产的投资，作过审慎市场调查的投资人一般可以期待并获得显著物业的增值。
李斌律师指出，投资酒店的资本报酬率一般在 7%到10%，相较之下，投资公寓，办公大楼和仓库，资本报酬率则大约只有4%到5%。李斌律师表示，他的客户特别选定尔湾橙县机场希尔顿酒店最主要原因是这个地点位于橙县最大的商务中心 (CBD)，商务客人的数量稳定增长，这几年来，许多中资企业都选在加州的橙县尔湾新港地区落户。此外，酒店就在约翰韦恩国际机场正对面，也有许多来自国内外的观光团和散客。
李斌律师表示, 中资收购美元资产没有感受到中国政府的限制。相反， 政府审批报备都非常有效率。中资企业资金到位都很及时。另外中国驻洛杉矶总领馆为中资并购美国项目提供了有效的协助。 由此可见，只要是好的项目，中国政府是积极支持中资企业走出来的。
并购酒店是个极其复杂的程序，从搭建公司架构，到尽职调查，合约谈判。李斌律师表示， 酒店收购的成功，离不开团队合作，他非常感谢宇腾地产顾问公司、RSM会计师事务所、Cox, Castle和Nicholson 律师事务所等。
尔湾橙县机场希尔顿酒店地处橙县旅游、商业及人文的核心地带。这个10层楼的豪华观光商务酒店在年初刚完成全面重新装潢，宴会和会议的场地共有3万两千平方呎。除了迪士尼乐园之外，距离酒店不远的著名观光和购物地点还包括新港滩，杭廷顿海滩，South Coast Plaza，Fashion Island，和 Irvine Spectrum等。
李斌联合律师事务所是专门从事商业并购和诉讼的律师事务所，代表中资企业收购美国资产有10多年经验，从地产、企业、矿山和酒店都有。以往该律师事务所有代表性的收购案有洛杉矶国际机场万豪酒店、托伦斯万豪酒店、格莱斯艾尔飞机制造和英特尔23号工厂等。
