中国著名品牌战略专家李光斗 谈“世界大疫经济变局下的：企业自救和商业重建”
中国著名品牌战略专家李光斗，并就当下“抗疫时期企业自救和商业重建”等问题发表了他的专业看法。
李光斗谈到当前中国以及全球的经济正式从“蝴蝶效应”进入“蝙蝠效应”，引发全球危机。在高度全球化的今天，中国疫情正让从全球汽车零部件、全球零售市场供应等多方面上演着连锁效应和供应链危机。中国制造业面临着和全球产业链脱链的危机。复工在即的中国企业正面临两难的境地。
李光斗指出，当前中国企业最大危机是没有足够的现金流， 现金流作为企业的命脉，企业没现金就无法进行消费，发展经济更是无从谈起。李光斗举例大萧条时期，美国西部一个小镇，一位客人走进一家旅馆，拿出一张100美元的钞票放在柜台上，并提出要先看看房间，就在那人上楼的时候，客栈老板抓起100元跑到隔壁的肉店去还他欠的肉钱，而屠夫拿到这一百元过马路给养猪户付了钱，养猪户拿了100元还清按摩店的钱。最后带着这一百元钱按摩店老板冲到酒店付了她欠的房款。这是客栈老板把这一百元钱，原封不动的放回柜台上，这时男子下楼声称房间不满意，拿起柜台上的100美元，他把钱放进口袋里就走了。在这一天，没有人生产任何东西，没有人得到任何东西，但经济复苏了。
李光斗说道当危机来时，喊救命不丢人。往往第一个喊救命的得到帮助最大。以西贝餐饮集团位例，2月1日正月初八董事长贾国龙公开表示西贝春节前后营收损失在7-8亿元之间，如果疫情状况持续下去西贝账上资金“撑不过三个月”。最后西贝集团获得了浦发银行4.3亿元的授信贷款，1.2亿元的贷款于2月7日到账，用于支付员工工资。转危为安。企业要顺利度过疫情的非常时期， 开源节流是另一个自救方式。说服上游供应商度过危机晚点付款，让员工与公司共度时间，降低一部分的支出成本，争取跟下游提前拿到一些定金下，上中下通力合作度过难关。
李光斗表示中国经济具有非常强的韧性，具备自我内向循环的能力中国经济一定能够复苏。
当下疫情，在中国也成就了“隔离经济”和“非接触商业”“在线化经济”等一系列新的经济模式。 “隔离经济”如夜店老板开启了“云蹦迪”搭配直播，以打赏的方式获得收益。 “非接触商业”使得外送，跑腿业务将大大增加。 “在线化经济”是指企业的在线化生存能力，决定企业未来的发展。无论多大的企业如无法抓住线上的客户，它终将失去被市场淘汰。以西北莜面村为例，所有的门店店长都配有一部公用手机添加客户微信，通过送礼物的方式，顺利将公开的流量变成私域流量，在疫情之时3万名的微信客户，成为店家获得收益的保证之一。
最后李光斗揭晓了中国未来爆发性增长行业。
第一个行业叫大健康产业和医药产业，口罩，消毒液和酒精的抢购说明了一切。
第二5G新商机：无人驾驶、长短视频、游戏等行业将得到空前发展。
第三 线上教育，知识付费迎来爆发期
第四 无人零售、无人餐饮、无人机配送、 远程医疗等高科技行业强势崛起。
第五 各种配送平台和上门服务平台全面崛起， 生鲜配送，客制化餐饮配送，
第六 线上办公，尤其是实现群体协作的办公软件成为趋势，工作不再受地理空间限制。
第七宅商业大行其道：同城物流，跑腿服务宅经济全面崛起。
第八心理咨询和心理医生成为热门行业，因疫情造成心理咨询需求增加
第九VR/AR 等场景体验类项目，将受道关注虚拟世界一步步走入现实。
第十 区块链和分布式商业： 疫情带来的社会失序使人们更加重视区块链技术在医疗和数据监测应用，分布式商业和个人品牌兴起。
李光斗（金牌讲师）
中国品牌第一人
中央电视台品牌顾问
著名品牌战略专家
李光斗《世界大疫经济变变局下的企业自救和商业重构》课程大纲
《疫情后的全球经济危机》
1，疫情之后的经济对策
2，新财富机会如何创富
《2020年疫情下的美国房地产走势》
金嵘嵘（Heidi Jin）
ReMax Advanced 领先地产华人第一团队
中国联美置业CEO
全球企业家俱乐部主席
美国联美投资CEO
1，疫情后的美国房地产预测
2，如何抵御通货膨胀
我们今天非常荣幸邀请到金牌讲师李光斗，
中国品牌第一人
中央电视台品牌顾问
著名品牌战略专家
华盛智业·李光斗品牌营销机构 创始人
李光斗出身于市场营销第一线，自1990年开始从事市场营销和品牌策划工作，致力于推动中国品牌快速成长，孵化新产品、用资本力量推动企业上市；李光斗先后担任伊利集团、蒙牛乳业、民生药业、古越龙山、招商银行、喜临门、青岛啤酒、三元食品等全国数十家著名企业的常年品牌战略和营销广告顾问
H：李老师你好！今天我们ReMax和美联地产共有500多人来参加这次直播，给大家打个招呼？
L：好的。。。。。
H:李老师今天我们共同探讨疫情后的全球经济状况，你讲一下您的观点《疫情后的全球经济危机》
L:好的，。。。。。
H:李老师，听了您的疫情后的全球应该都会大萧条和经济衰退？那我作为美国房地产代言人，我们最关心的是：
我做为中国和美国的地产专家来分析
一、《2020年疫情下的美国房地产走势》
首先我们来市场数据分析：
在2020年Zillow官方最新一期问卷调查中，近半数的专家预测，美国将在2020年出现新一轮的经济衰退，原因有：
1，货币政策最有可能成为触发因素，美国现阶段抵押贷款承保标准（Mortagage underwriting Standards）较为全同，对良好的信誉的借款人放款贷款条件，对信用不良或者首付比例较低的借款人收紧。
2，由Zillow出资，Pulsenomics，房价预期调查，由48%受访专家预测2020年美国将遭遇新一轮经济衰退，22%认为拐点会出现在2020年第一季度，24%的专家表示危机开始与2019年底，14%则认为不会早于2021年，另有9%的专家预测，经济衰退将推迟2022年才会出现端倪，4%则表示最早将开始于今年第四季度，认为危机发于2022年以后的专家仅占1%，
3，包括可以为买家大的折扣，过户费上的优惠，所以，市场上就发出一个信号，美国市场房价下降，整个市场议价空间就增大了，也就是我们说的买方市场来了，2018-2019整个美国房地产比较低迷，卖家基本上分2种，1.开发商2，二手房个体卖家.
4，从开发商来讲，库存量多，给买家一些优惠措施，价格上调整，过户费优惠，5%-6%折扣，让利的措施不会无限度的，买地成本，开发成本提高，开发商不可能亏本买卖，有些开发商就会在市场上推迟新楼盘上市的速度，开发商的有限度优惠，相当于降价。
5，二手房的个体来讲，他们就比较艰难，市场上造成的环境就是市场下降，买家就有很多议价空间的权力，所以二手房卖家，当他们不得不卖的时候，就可能降低市场的期望值，就会降低预期值.
2020年疫情下的美国房地产走势是：
市场观察：
1，55位专家认为“货币政策（ Monetary Policy）是触发新一轮经济衰退的首要因素。
2，股市调整，高于预期的通胀率。
3，财政政策，潜在的政治危机。
4，房价增速逐步下降。
5，2020年美国抵押贷款利率将保持低水平。抵押贷款利率目前为3.75%，与2018年月平均相差近1%，美国产权保险和结算服务提供商，第一美国公司（First America）副首席经济学家奥德塔 库希（Odeta Kushi）表示，人们正在形成共识，2020年利率保持较低水平，可能在3.7%-3.9之间。
6，房地美和抵押贷款银行家协会的预测证实到这一点，房利美预测更低全年在3.5%-3.6%之间波动。
7，低利率和新尾短缺将继续推高价格。知名在线的房地产经纪公司雷德芬（Redfin）首席经济学家达里尔韦瑟（Daryl Fairweather）目前，没有看到大量新上市的房源，如果没有更多上市，2020年将会有更多的竞争力，房价将会继续上升，主要是由于库存紧张和需求旺盛，根据美国知名房地产数据公司Core Logic）最新房价预测，到2020年9月房价上涨5.6%。
8，不断上涨的租金也将推动房地产继续上升。
9，2020年住房市场将保持稳定。
结论：
1，经济学家，贷款机构和建筑商的证实，唯一一个可能的变数是2020年总统大选，失业率处于历史低点，达1000万人申请失业保险金，消费者信心接近历史高点，现在美国疫情大爆发，Trump总统救市举措，在疫情爆发的白宫提案中，2万亿救市，美股绝地大反攻。这次的疫情公关事件造成的经济损伤恢复时间2-3个月，2020年的这次公共事件与2008年金融危机事件有着本质不同，2008年经济大震荡市场回升18个月。
2，4月1日白宫发布会Trump 反毒品，支持部队、陆军、海军更健康，说到病毒从哪里来？与中方的关系良好，美国正在全面解决疫情的紧缺物资，从沃尔玛采购大量的医疗物资，包括美方生产的呼吸机，直接运到一线，首先要保护美国人民，如果有多的医疗物资会会送到各个国家。、从这次疫情之后，美国的一些强有力的举措，美国会更强，会再次出现2012-2017年，连续6年地产火爆人潮，中国买家依然是新一轮主力军，预测2020年9月份复苏逐步推进经济，疫情后的美国房地产市场会比2012年-2017年来的更猛烈！Trump白宫发布会商也表态，美国会越来越强，Trump拉动的经济全球利润增长点。（1），检测核心技术成为全球利润增长点。（2），呼吸机将成为全球的紧急供应战略物资，（美国本土企业Tesla和通用汽车等企业）都在大量的生产呼吸机。（3）医疗技术和设备都是处于全球领先水平。（4）研发疫苗和解药将成为新的利润增长点。美国房地产一直处于平稳阶段，有60%美国人租房的生活习惯，中国与美国房地产截然不同。美联储保值的因素。2020年美国经济在持续增长，房价不会跌！
二、如何抵御通货膨胀？
抵御通货膨胀的手段有哪些？
1，银行一定的存款额度
银行储蓄最为安全的投资方式。
2，投资黄金产品。
3，合理投资理财产品。
4，购买不动产。
这4种您认为什么资产才能跑赢通货膨胀？
不动产!
对我们举例：
因为稳健
我们用2套房子举例：
1， 从这豪宅分析，越贵回报越高
1265 Winston Ave San Marino
2016年没有转换过$227465，2016年SOLD $4200000
2020年 $4600000
假设2000年 $175208，到2016年$4200000，增长23倍
平均每年增长$262500
2,第二套Newport Beach
99年6月17日 SOLD $549000
02年6月4日 SOLD $729000
17年2月21日 SOLD $1525000
2020年现在$4595000 21年每年涨$192666，增长8.36倍，所以买房就是中长线投资，永远都是第一考虑的位置，也是作为一个家庭的基石。
李光斗老师的观点：
世界大疫VS第三次世界大战，大萧条大洗牌，李老师对房地产也一直在关注，也要我们地产经纪人多看看孙俪和罗晋主演的《安家》，中国未来房地产的改善需求仍然很大，折射我们美国房地产其实需求量也非常大，在加州租房比例60%，只有40%拥有房产。
全球资产价格崩溃的时刻是否已经到来？全球经济大萧条和失业潮是否会引发第三次世界大战？
1，转到线上。
2，美国平均7年搬一次家。
3,学习换大房子的重要性，好社区，有铁门的重要性。
4，虚以经济，财富故事会，举例中央电视台80后王凯，凯叔讲故事。这次疫情呆在家里，公司都要上市了。
5，网上/云端，中国财政收入下降，唯有杭州财政没有下降，原因有阿里巴巴、网易等网上公司的支撑。
6，学会网上买菜。
7，学会用SKYPE。
8，社交的改变，区域2米，或疫情呆在家里。
9，饮食变化，中西餐的结合，分餐制。讲了星巴克在北京国贸店关门的案例，营业成本高，租金成本高。
10，习惯成自然，为什么换大房子，天然的需要，隔代亲，房子够不够大？身份彰显！
11，营销怎么把缺点变成优点。
12，线上非常重要，原始性，年轻一代靠互联网，宣传资料线上化。
13，不要恐慌，唯一恐慌的是恐惧本身。用罗斯福讲了一个案例。
14，最坏的结果，预期管理。每个房子都有缺点，如何让缺点变优点。
15，王石智战，头顶就是飞机跑道，飞机在任何时间点公开的信息都是公开的信息，方法总比困难多。
16，未来商业的几大变化，怎样应对，变化非常大，社会生活带来非常大的变化，免疫力经隔离经济，中餐西化，生产方式迅速转型。
17，个人免疫力，补充维C，情绪免疫力，家庭经济，新的状态7大变化，（1）生活方式，群居达足居。（2）娱乐方式.自嗨，云教跳舞。（3）创新能力提高。（4）取代用接触电梯声控，门把手识别。（5）垃圾桶。（6）21天改变一个人。（7）人的行为方式发生变化，保命阶段，学会危机生存。
18,美国是越来越值钱，还是不值钱？
19，罗C 开始买岛，度假地产，房子是你最大资产，海南三亚的房子，一房难求。
今天很高兴和李光斗老手第一次直播，我们共同探讨了全球的疫情后的经济形式，总体会有影响，但是疫情过后的形式还是非常值得期待！美国和世界整体的洗牌，经济经过这次全球的危机考验后，会越来越规范，也会有更多的调整，让我们一起期待未来，未来无限可能！谢谢大家，感谢每一位的时间，让我们再见！
（图文均为金嵘嵘提供）
