（华联社讯）众所周知，2015年9月中国国家主席习近平访美时宣布，中国将投资洛杉矶至拉斯维加斯的高速铁路建设，嗅觉灵敏的投资者纷纷加大对拉斯维加斯房产的投资规模。拉斯维加斯著名房地产经纪人Shanw.彭表示，最近有许多投资者询问，高铁建设对拉斯维加斯房价会有多大程度的影响？他表示，真正进行量化分析需要大量数据分析，但是从宏观和定性分析的角度看，高铁即将开工、拉斯维加斯房价看涨是必然的确实。
对于拉斯维加斯房价看涨，Shanw.彭提出如下的分析。
一、 作为全球着名的旅游城市，绝对房价很低；平均房价不到洛杉矶的1/2，旧金山的1/3,只有17、8万就可以在买一套不错区域的2000年以后的独立屋，升值空间明显。
二、 高铁最终建成后，洛杉矶到拉斯维加斯只需一小时二十分钟，比有的本地交通时间都短，存在住在拉斯维加斯工作在洛杉矶的可能，必然加大拉斯维加斯房产的需求，提升拉斯维加斯周边地区房价。
三、 加州到拉斯维加斯度假旅游的人次数量惊人，看看假日过后15号高速常常出现的大堵车就一目了然。高铁建成后，对促进拉斯维加斯经济，拉动就业也会有明显帮助，从而进一步提升拉斯维加斯房地产价格。
四、 拉斯维加斯城市人口近年增加很快，买卖及租赁市场稳定发展；扣除税金等各项费用的投资凈收益5-10%，即便贷款购房出租也有凈现金流入，也是投资理财的好方法。
五、 高铁建成后，两地交往更为频繁，对投资拉斯维加斯度假屋的需求会明显加大，一些精明的投资者会选择购买性价比高的独立屋，采用度假屋的管理方式，加大投资回报率，形成一个新兴的商业模式。
六、 因为内华达州没有州税，物业税很低，生活成本远远低于旧金山，洛杉矶，而且内州法律倾向保护房东，不管作为投资和自住都是理想的选择。高铁建成后从加州移居到拉斯维加斯的人口会进一步增加，房价上涨趋势是确立的。
七、 另外因为拉斯维加斯城市规划紧凑，生活非常便利，没有堵车停车的烦恼，还有许多24小时的大型超市，各国美食，名牌商店琳琅满目，世界一流的表演比比皆是。从美国其他各州移居人口也进一步增加。因为天气干燥，冬天温暖，许多关节不好的老人可以免受很多病痛折磨，很多人风湿及气喘不治而愈。而且生活丰富多彩，所以很多美国各州退休老人移居养老。
八、 高速铁路的建成，从洛杉矶入境而转入拉斯维加斯定居的新移民也会增加，中国巨大的资金流如果从投资加州地产转出投资拉斯维加斯地产，这边的房产升幅潜力非常巨大。
Shanw.彭说，如果想想在上海人30年前一句俗语“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”，就会明白交通的改变对于缩小洛杉矶和拉斯维加斯两地房价所能发挥的巨大作用！目前从纽约，旧金山和洛杉矶许多精明的华人投资者，纷纷在拉斯维加斯购置房产，先用来出租收益，同时将来作为自己退休养老的住所。因为很多华人信用很好，可以用多种贷款方式盘活资金，扩大资产，同时追求合法避税等多种收益。高铁预计年底开始动工，抓住机会尽快行动！
