美国洛杉矶地区有众多华人经营的较具规模的房地产中介公司，其从业人员来自大陆与台湾，人员组成复杂，其中不乏犯奸作科者在其中持续进行违法欺诈勒索活动。假借房地产业中介为业的欺诈犯罪，在危害侵蚀广大美国华裔居民的经济方面涉及范围广、后果严重，影响极坏，也严重扰乱了洛杉矶房地产业，对华人社会的经济秩序造成较大的破坏。
于迅哲
日前，美国司法部门联合多家机构以欺诈罪名、伪造假文件和窃取侵吞委托人中介客户的经济利益，侦破法办了原就职于某房地产公司的职员于迅哲（Tony XZ Yu)。由于案情涉及金额较大，被欺骗人员较多，欺诈手段恶劣，洛杉矶高等法院判处于迅哲刑事重罪，不得保释，两年内不得申请减刑。
据介绍，来自中国东北某市的于迅哲，上世纪90年代后期持B1/B2旅游商务考察签证从中国大陆来美国。逾期不归的他以回中国会遭到迫害为由，申请政治避难，获批准后先在洛杉矶一家食品公司打工，后考取了房地产中介經紀人执照，到某房地产中介公司工作，并以政治庇护家属为名，协助其妻孙XX以政治避难家属身份（目前与其夫同样房产中介执照被注销）从中国获得允许来美国。
获美国批准政治庇护的于迅哲，不选正道在美国发展，以疯狂欺诈美国公民的方式获取不义之财，进行严重的破坏美国社会与经济秩序的犯罪活动。他们频繁敲诈勒索买家与卖家委托人，自导自演勾结公证公司的不良从业人员，以欺骗手段获买家与卖家的签属契约与有关文件，利用一般人很难搞清楚房地产买卖签约条款的弱点，采用十分卑鄙的手法，移花接木、瞒天过海，进行巧取豪夺。
一对老夫妇委托于迅哲出售一生积蓄的一栋16户公寓，于迅哲不仅找一个“托”做买房，并在委托出售合约上做手脚，导致老夫妇上当，不得不以低价售出；但很快这栋公寓就在于迅哲的名下。老夫妇发现上当开始追诉，不幸是维护自己权益的过程中，老先生因精神受到极大的伤害因病过世。
在多位受害人的举报和报警之下，联邦执法机构进行调查，多年来于迅哲与其妻共谋形成以家庭成员为主体的欺诈犯罪活动团伙、借房产中介之名共同从事以获利为目的家庭团伙欺诈行业被结论，最终将于迅哲绳之以法，使其受到法律的严惩。具知情人透露，在于迅哲案发被调查期间，其妻与其离婚，试图转移资产并逃脱法律制裁，但他相信法网恢恢疏而不漏。
于迅哲的欺诈犯罪案子告诉在美广大华人，在选择房地产中介人员时一定要提高警觉，虽然大部分正规的房地产中介人员是遵守职业道德训练有素的，但房地产中介行业中也难免有败类鱼目混珠骗子在其中。特别是在签属房地产买卖合约之前一定要慎重察明，不明白的部分一定不要签字，直到搞明白为止或是聘请专业律师帮助。
还要切记的是，在授权给房产中介人员时要格外谨慎，以免不良中介人员盗用你的名义进行犯罪欺诈活动，造成你的损失。如发现有可疑之处一定要及时联系有关监管部门或报警，不要轻信对方托词，尽全力保护好自己的财产与信誉免受无良房地产中介人员的欺诈和损害。（文章作者 赵实，照片均由赵实提供）
