【美洲华联社洛杉矶报道】房地产数据公司CoreLogic周四公布的数据显示，南加州3月房价较上年同期下跌500美元，是该地区7年来首次出现年度价格下跌。
南加州房屋的中间价格或所有销售中点的价格，上个月为518,500美元，比2018年3月的中位数519,000美元下降了0.1％。虽然价格与一年前基本持平，但这一小幅下降标志着连续83个月上涨的房屋价值结束。
CoreLogic数据显示，3月价格下跌的部分原因还在于房屋销售组合的变化，高价住宅的销售减少，导致整体价格疲软。例如，该地区价格最高的橙县，上个月占全部房屋销售额的14％，而去年同期的房屋销售额下降幅度最大，为16％。此外，价格较高的新建房屋占上个月所有交易的9％，而去年同期为10％。
与此同时，现有房屋和公寓的价格上涨，房价中位数上涨0.4％至54万美元，公寓价格中位数上涨2.3％至45万美元。新房价格（包括房屋和公寓）下跌7.3％至550,000美元。
该地区六个县中有五个县的价格也有所上涨，但涨幅相对较小。橙县连续第二次下跌，是整体下跌的唯一区域。
报告显示，销售继续低迷。这一趋势已经持续了一年多，南加州的房屋销售在过去13个月中有12个月在下降。
经济学家将升值疲软和销售减缓归咎于购房者暂缓，原因是价格现在对他们来说太高，或者因为他们担心市场处于高峰期，价格即将下跌。
与此同时，代理商已经报告了房屋购买活动通常的季节性增长，销售和价格都从12月假期期间的冬季暂停中反弹。例如，销售额从2月到3月增加了33％。一些人报告说，随着托管人数的增加以及市场上房屋数量的减少，招标战争将重新开始。
据 Steve Thomas的住房报告，截至4月18日，该地区有41,557套待售房屋，比从3月初开始下降近1,000套。尽管如此，每年这个时候的房源数量仍然比过去六年多。
在CoreLogic三月份的报告中，南加州六个县中的五个县房价上涨，而销售额全面下滑。
•洛杉矶：中位房价为597,500美元，增长2.1％;房屋销售 5,749套，下跌15.5％
•橙县 ：中位房价为720,000美元，下跌0.7％（连续第二个月价格下跌）; 房屋销售2,531，下跌22.8％
•河滨县：中位房价为389,500美元，增长3.9％; 房屋销售3,347，下跌11.1％
•圣伯纳迪诺：中位房价为336,000美元，增长2.1％; 房屋销售2,397，下跌9.5％
•圣地亚哥：中位房价为555,000美元，增长0.9％; 房屋销售3,224，下跌8.6％
•范图拉：中位房价为583,750美元，增长3.3％; 房屋销售712，下跌20.4％
