截至4月2日的七天平均抵押贷款利率为3.33%，是自1971年4月房地美开始跟踪以来的第五低利率。（ Orange County Register/SCNG) ）
【美洲华联社洛杉矶4月2日报道】在冠状病毒大流行的形势下，一位房地产行业协会的首席经济学家和一位44年的抵押贷款行业研究员、分析师，对于到2020年底房价中值将在哪里着陆有着完全不同的结论。
谁是对的？两者都很受尊重，也很有声望。
据圣盖博谷论坛报的报道，全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）首席经济学家劳伦斯•云博士（Dr.Lawrence Yun）在被问及2020年底全国房价中值时说：“到了年底，全国房价中值可能不会出现有意义的变化。”。“这是在假设在第二季度急剧下降后，就业和私营部门收入会出现一些反弹的情况下。”
云承认，高端市场很可能会出现温和的价格下跌。
但具有44年资历的抵押贷款行业研究员、分析师 Tom LaMalfa认为，杠杆式房主面临着巨大的危险。他说：“在这个日历年，房价将下降20%到30%。
早在2008年房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）获得救助和政府监管权之前，Tom LaMalfa就对这两家抵押贷款巨头发出了类似的杠杆警报。他预测，F&F将为所有持有高风险头寸、资本金很少的利益相关者带来重大问题。房利美和房地美仍由政府管理，并将在可预见的未来存在。
其他观点？
约翰伯恩斯房地产咨询公司（JohnBurnsRealEstateConsulting）首席执行官约翰伯恩斯（John Burns）说：“在我们进一步明确政府计划之前，不会有预测。”。“我想政府会出手相救的。”
截至记者发稿时，加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）尚未公布的预测。
抵押贷款经纪人、，也Saddleback College的兼职教授Jeff Lazerson的观点是：他担心到2020年底房价中值会下降15%。在过去的几周里，他表示，他接到了20多个客户和专栏读者的电话，他们对自己的工作和业务都非常焦虑。他们将如何继续支付房款？
比这些对话更令人不安的是圣路易斯联邦储备银行（St.Louis Federal Reserve Bank）经济学家米格尔•法利亚•卡斯特罗（Miguel Faria Castro）3月24日的博客文章，他估计潜在失业率超过32%。
