冠状病毒导致南加州购房率暴跌30%降至6年新低

【美洲华联社洛杉矶4月5日报道】一家房地产跟踪公司称,冠状病毒的影响将南加州的房屋购买活动降至6年多以来的最低水平。在这场阻止流感蔓延的斗争中,加州的住房市场已经疯狂了几周。随着全州商业限制的扩大,至少有150万加州人申请失业救济。

ReportsOnHousing公司跟踪经纪人的上市服务,以衡量有多少现房待售和待售合同。截至4月2日的最新结果显示,买卖双方都极为谨慎。

需求:前30天新开了8837个escrow。两周内下降了30%,一年内下降了33%。最后一次更低的时间是2014年1月。

供应:24107套房源上市,两周上涨0.4%,一年下跌31%。这是自2018年11月以来最小的库存。

卖出速度:“市场时间”估计从上市到托管的天数为82天,两周内上增加25天,一年内增加3天。

房地产报告作者史蒂夫托马斯(Steve Thomas)说,在经济不确定的时期,预计购买量会下降。他说,好消息是房屋供应量仍然处于历史低位。这可能有助于在危机结束时迅速反弹。

“房主们都在等这一切结束。没有恐慌性抛售。我知道我们会遇到需求问题,但供应(短缺)问题仍在继续。”。

面对面出售房屋的能力起初受到“留在家里”的严格限制。但一周前,当房地产被重新归类为“基本”服务而不受业务限制时,行业销售程序获得了适度的自由。

下面是南加州各县的情况:

洛杉矶县:新增3449个escrows,两周内下跌31%,一年内下跌35%;8591个listings,两周内下跌0.7%,一年内下跌33%;上市时间长达75天,两周内增加23天,一年内下降两天。

奥兰治县:新增 1518个escrows,两周下降34%,一年下降35%;4198个listings ,两周上升0.9%,一年下降39%;上市时间长达80天,两周增加28天,但一年下降5天。

滨江县: 新增2126个escrows,两周下跌29%,一年下跌28%;6808个listings,两周上涨0.2%,一年下跌26%;上市时间高达96天,两周增加28天,一年增加3天。

圣伯纳迪诺县:新增1681个escrows ,两周下跌27%,一年下跌30%;4510个listings ,两周上涨2.4%,一年下跌21%;上市时间长达80天,两周增加23天,一年增加9天。