【美洲华联社3月17日洛杉矶报道】美国的抵押贷款利率飙升，近三年来首次超过 4%。
房地美周四在一份声明中表示，30 年期贷款的平均利率为 4.16%，高于上周的 3.85%，是自 2019 年 4 月以来的最高水平。自同年 5 月以来，利率从未超过 4%。
借贷成本追随 10 年期美国国债收益率的飙升。在本周的美联储董事会会议上，美联储将基准利率提高了 25 个基点，预计未来几个月还会有更多的加息。美联储正在进行的与通货膨胀的斗争，由于担心燃料成本飙升和俄乌战事对供应链的影响而变得更加紧迫，可能会进一步推高抵押贷款利率。
彭博社的报道认为，虽然从长远来看利率预计会攀升，但随着金融市场继续动荡，未来几周将难以预测。与此同时，通货膨胀和不断上涨的房价继续削弱美国人的购买力，使许多人越来越无法实现拥有住房的梦想。
许多买家在疫情大流行初期就进入了市场，现有业主利用正在下滑的利率急于进行再融资。按照目前 30 年的平均水平，30万美元贷款的每月还款额为 1460 美元，这高于 2021 年 1 月创下的 2.65% 的历史低点的1209 美元。
SWBC Mortgage Corp. 的首席执行官Susan Stewart 表示，每月额外付100 至 200 美元的抵押贷款通常不会成为购房者的主要威慑因素，但这与其他成本（例如食品和燃料）随着通货膨胀而上升。对于现在的这种情况是否会影响买房能力，他认为， “就现金流而言，可能会；就首付而言，也可能会。”
