加州目前房价比5月份的峰值低8.7%

【美洲华联社10月19日洛杉矶报道】加州9月份的平均单户住宅价格降至821680美元,较5月份创下的90万美元历史新高下降了8.7%,当月下降了2.1%。

橙县记事报的报道称,这是疫情大流行时代价格上涨的快速逆转。请记住,从2020年2月起,即冠状病毒颠覆经济之前的最后一个月,房价中位数仍上升了42%。加州主要市场的情况大致相同,51个县中有28个出现了一个月的下跌,除一个县外,其他所有县都低于价格峰值。

橙县:9月份120万美元的中值与8月份持平,与5月份相比下降7.3%,与2020年2月相比仍上升36%。

内陆帝国:562240美元的中间价本月下跌0.6%,较5月下跌5.8%,但较2020年2月上涨42%。

湾区区:本月126万美元的中值下降0.5%,比5月下降16.5%,但比2020年2月上升38%。

中央海岸:本月92万美元的中值下降3.2%,比5月下降7.5%,但比2020年2月上升29%。

中央谷:456000美元的中间价本月下跌0.9%,较5月下跌8.8%,但较2020年2月上涨34%。

北部偏远地区:38万美元的中间价本月持平,较5月下降10.6%,但较2020年2月上升27%。

最大的异常值是洛杉矶县。洛县的中间价上涨4.3%,达到创纪录的891770美元中间价。与2020年5月相比增长11.6%,与2月相比增长54%。

南加州新闻集团商业专栏作家Jonathan Lansner表示,我敢打赌,与洛杉矶任何奇怪的房地产动态相比,这更像是一个统计上的怪癖。中位数很可能是由于低价房屋销售数量不足而推高的。

抵押贷款利率飙升,加上经济不安和要价居高不下,促使加州购房者重新考虑他们在夏末愿意支付什么。今年秋天,或者明年的大部分时间,这种情况可能不会改变。

加州房地产经纪人协会预计,2023年全年加州房价中值将下降9%。在过去12个月里,这一加州房价基准以年均8%的速度上涨。协会首席经济学家Jordan Levine表示:“高通胀压力将使抵押贷款利率持续升高,这将降低购房者的购买力,并降低明年的住房负担能力。”