【美洲华联社10月20日洛杉矶报道】在美联储（Federal Reserve）下个月初召开会议之前，美国长期抵押贷款平均利率本周小幅上升。
据美联社报道，抵押贷款购买者房地美（Freddie Mac）周四报告称，本周关键30年期利率的平均值从上周的6.92%升至6.94%。去年这个时候，这个比率是3.09%。
15年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的6.09%跃升至6.23%。上周，自2008年房地产市场崩盘以来，利率首次超过6%。一年前，15年期利率为2.33%。
美联储的咄咄逼人的行动使房地产行业陷入停滞，在疫情爆发之前，房地产行业多年来一直很热。
美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）周四表示，9月份美国二手房销售连续第八个月下降，原因是购房者面临抵押贷款利率大幅上升、房价上涨和市场房地产供应紧张。
销售额比去年9月下降了23.8%，目前是自2012年9月以来的最慢年度增长速度，不包括2020年5月疫情开始时出现的销售急剧放缓。
房地美表示，对于典型的抵押贷款，在过去一年中锁定在利率区间高端的借款人将比在利率区间低端签订合同的借款人多支付数百美元。
9月下旬，美联储将其基准借贷利率再上调四分之三点，以抑制经济和抑制通胀。这是美联储今年第五次加息，也是连续第三次加息0.75个百分点。美联储下一次为期两天的政策会议将于11月1日举行，大多数经济学家预计将再次大幅加息四分之三。
尽管美联储迅速大幅加息，但通货膨胀几乎没有从40年来的高点反弹，劳动力市场依然紧张。
本月早些时候，美国政府报告称，美国雇主在9月份放慢了招聘速度，但仍增加了263000个工作岗位。失业率降至3.5%，与半个世纪以来的最低水平相符。
上周政府发布的另一份报告显示，消费者通胀率仍高达8.2%。再加上批发层面8.5%的通胀率，大多数经济学家预计美联储11月初开会时会再次大幅上涨。
通过提高借款利率，美联储使得抵押贷款和汽车或商业贷款的成本更高。然后，消费者和企业可能会减少借贷和支出，从而冷却经济并减缓通货膨胀。
抵押贷款利率不一定反映美联储的加息，但往往会跟踪10年期国债的收益率。这受到多种因素的影响，包括投资者对未来通胀的预期和全球对美国国债的需求。
尽管就业市场依然强劲，但政府估计，美国经济在截至6月的第二季度以0.6%的年率萎缩，这是连续第二个季度萎缩。
