【美洲华联社洛杉矶2月25日讯】根据CoreLogic数据的DQ新闻报道，上个月南加州的房价和销售额从2019年的房价暴跌中反弹，截至今年1月，房价上涨近7%，销售额上涨近18%。
据《DQ新闻》2月24日周一报道，今年1月，购房者抢购了14944套新房和现房，同比增长17.8%。这是三年多来六县地区第二大同比增幅。与此同时，南加州一套住宅的中间价（即所有销售的中间价）为53.3万美元，比去年同期上涨了6.6%。这是1月份创纪录的价格，也是近1/2年来第二大升值率。
CoreLogic的数据显示，上个月的中值仅比6月份达到的541250美元的历史高点低8250美元。
洛杉矶、橙县和圣地亚哥三个县也创下了1月份房价的纪录。
房地美（Freddie Mac）称，在2018年末抵押贷款利率飙升后，房地产市场陷入低迷，30年期固定抵押贷款利率几乎达到5%。截至上周，利率下降了近1/2个百分点，导致51.04万美元贷款的月供减少432美元。在房贷利率持续下降约9个月后，当地房地产市场在仲夏再次回升。
尽管如此，上个月的销售仍落后于2017年和2018年1月份的数据，当时每月有超过15000套房屋易手。1月份的百分比上升反映了继2018年末抵押贷款利率飙升后，销售速度恢复到更正常的水平。上个月的销售额也是去年最低的，反映出典型的季节性放缓。1月份的销售代表假期期间签订的交易，此时大多数购房者和卖家都会休息。
以下是最新住房报告中的11个当地趋势：
1 独栋住宅：6个县共销售10496套，一年增长15.1%。房价中值为56万美元，同比上涨8.4%。
2 公寓：该地区共有3174套公寓销售，12个月增长19.1%。中间价为455000美元-一年增长5.5%。
3 新建：本地建筑商共售出1274套新房，年内增长40.3%。中间价为546000美元，12个月内下跌9.6%。
4 建筑商份额：新房占社会总销售额的8.5%，而去年同期为7.2%。1998年至2018年间，新房占全部购房的13.4%。
5 县一级：所有南加州6个县的销售额和价格都有所增长，从洛杉矶县的14%到圣地亚哥县的近23%不等。
6 洛杉矶县：售出4667套住房，增长14.1%。中位数：615000美元，增长6.0%。
7 橙县：房屋销售2136套，增长20.3%。中位数：SoCal最高，为74.7万美元，增长6.7%。
8 河滨县：成交2766套，上涨18.3%。中位数：39万美元，增长4.0%。
9 圣伯纳迪诺县：房屋售出2144套，增长16.7%。中位数：南加州最低36万美元，增长12.5%。
10 圣地亚哥县：售出2600套住房，增长22.8%。中位数：585000美元，增长7.9%。
11 范图拉县：售出631套住房，增长18.8%。中位数：588000美元，增长3.2%。
