【美洲华联社洛杉矶10月8日报道】房利美（Fannie Mae）于10月6日（周二）向贷款人发出欺诈警报，警告涉及南加州抵押贷款经纪人和服务业申请人的虚假收入陈述。
欺诈警报说：“我们发现，在过去几个月里，由南加州（抵押贷款经纪人）发起的贷款汇编中，收入出现了虚假陈述。”
贷款申请可能虚假的指标包括：
借款人受雇于服务行业，如美甲沙龙、小型零售企业、运输/送货业务和维修服务。
借款人有通用的头衔，如“经理”。
记录基金赠予的资料会被明显地改变，赠予的数量会用修正液改变。
借款人的收入与他或她的工作或经验不符。
据圣盖博谷论坛报报道，房利美没有透露更多细节，说明是什么导致了警报，也没有透露南加州哪里发生了涉嫌欺诈的事件。但确实提供了一些防止欺诈的提示和链接，敦促贷款机构报告可疑的欺诈行为，并建议他们通过在这个问题上接受教育而变得“欺诈聪明”。
与执法部门的核对未能发现更多有关涉嫌欺诈的细节。FBI洛杉矶办公室以及洛杉矶和橙县的地区律师并不知道房利美的指控。加州房地产部的一位发言人说，该机构已经3年没有收到房利美的任何投诉。
抵押贷款经纪人JEFF LAZERSON表示，诚然，抵押贷款欺诈是一个损失数百万美元的严重问题。他对一些一般性的警告有点敏感，即他的行业应该受到怀疑。
根据“内部抵押贷款融资”的数据，在美国3.12万亿美元贷款总额中，抵押贷款经纪人处理的占了近15%，加州的这一比例约为6240亿美元，加州有26840家抵押贷款经纪人。
JEFF LAZERSON表示，或许房利美应该考虑收紧贷款要求。例如，可以强制要求每一笔贷款都有一份经美国国税局认证的收入核查记录，业内称之为4506-T。目前，只要求借款人签署一份同意书。
房利美还认为，多封证明首付赠予的信函可疑。但是，多文化的大家庭成员提供经济支持，首付款的支持来自父母、兄弟姐妹、叔叔阿姨或堂兄弟姐妹。
而JEFF LAZERSON表示，有意欺诈的买家可以提前两个多月将大笔存款存入自己的账户，而且不必担心如何获得赠予资金。房利美可以出来说不准赠予。
有信誉的抵押贷款经纪人与他们的贷款人有着良好的关系。当问题出现时，聪明的抵押贷款经纪人可以与贷款人的承销经理直接对话。只要你能用事实来支持你的抵押贷款申请，你就会得到你的抵押贷款资金。
房地美的平均利率比上一周的固定利率低了30%。15年期固定利率平均为2.37%，较上周上升1个基点。
抵押贷款银行协会（Mortgage Bankers Association）报告称，贷款申请量较一周前增长4.6%。
一句话：假设一个借款人在51.04万美元的合格贷款中获得30年期平均固定利率，那么去年的还款额比本周2116美元的还款额多出196美元。
JEFF LAZERSON表示，在本地，合格的借款人可以获得以下固定利率抵押贷款：30年期FHA利率为2.25%，15年期常规利率为2.125%，30年期常规利率为2.5%，30年期FHA高余额为2.625%，常规高余额（510401至765600美元）为2.875%，30年期大额固定利率为3.125%。
本周吸引眼球的贷款：15年期固定利率传统抵押贷款，利率1.875%，2.5个点。
