【美洲华联社3月23日洛杉矶报道】一份最新住房报告显示，南加州房价在2月份连续第七个月达到两位数的涨幅，在四个县和整个地区创下历史新高。
DQ News/CoreLogic周二（3月23日）公布的数据显示，南加州房屋的中间价（即所有销售额的中点）达到创纪录的619750美元，比2020年2月上涨14.8%，涨幅近8万美元。
这是过去30年来第八大12个月价格涨幅。
橙县、河滨、圣伯纳迪诺和圣地亚哥县的中间价也都创下了历史新高。
DQ News/CoreLogic数据显示，2月份的成交量也出现了两位数的增长，上月有18344套房屋易手，增长了17.6%。这是2006年以来2月份的最高销量。
低抵押贷款利率继续提振购买力和购房者需求，在待售房屋数量降至近16年来最低水平之际，引发了激烈的竞价战，推高了房价。
截至2月份的三个月内，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为2.74%，而去年同期为3.60%。
尽管中间价在过去一年上涨了近15%，但对于首付20%的购房者来说，每月的贷款额仅增长了2.9%，从1965美元增加到2022美元。
抵押贷款利率本月小幅反弹，上周升至3.09%。一些人担心，这可能会抑制购房，并导致房价涨幅有所放缓。房地产报告作者史蒂夫.托马斯（Steve Thomas）在最新分析中写道，这不足以导致从卖方市场向买方市场的转变。
托马斯写道：“这是一个从目前疯狂的每月升值约1%的房地产市场，到每年正常升值4-5%的常规热销市场的转变。”。
最新的中位数打破了9月份创下的61万美元的纪录。过去7个月的两位数涨幅是自2012-2014年连续23个月上涨以来最长的一次。
现房和公寓的中间价也创下了历史新高。南加州的房价中位数达到66万美元，公寓的中位数现在达到52万美元。
在橙县，房价中值突破了90万美元的关口，上个月达到91万美元。洛杉矶和奥橙县的公寓价格都接近60万美元。洛杉矶公寓的中位数是57.5万美元，而橙县的公寓中位数上升到59.5万美元。
然而，价格涨幅最大的是内陆帝国，该地区的一些销售涨幅也最大。圣伯纳迪诺县的中间价上涨了17.7%，达到创纪录的41.2万美元，河滨县的中间价上涨了16.5%，达到创纪录的46.5万美元。
以下是2月份房价和销售额中值的逐县细分：
洛杉矶郡：70.85万美元，上涨14.3%。总销售额为5667套，增长19.1%。
橙县：82万美元（创历史新高），上涨9.6%。总销售额为2725套，增长13%。
河滨县：46.5万美元（创历史新高），上涨16.5%。总销售额为3445套，增长18.3%。
圣伯纳迪诺县：41.2万美元（创历史新高），增长17.7%。总销售额为2451套，增长21.5%。
圣地亚哥县：672750美元（创历史新高），上涨14.6%。总销售额为3231套，增长13.8%。
范图拉县：65万美元，增长13.0%。总销售额为825套，增长23.9%。
